1.乙方在租期内负责支付内外水、电费、燃气费、卫生费、有线收视费、电话、上网费、物业费、供暖费、车位费等费用。
2.乙方应该妥善使用房屋和设备,如有人为损坏,需要按照价值进行赔偿。未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋结构或装修,如有违规行为,需要负责恢复原状并赔偿损失。
3.乙方不能将租赁的房屋用于非法用途或储存危险品,也不能影响公共安全。如有违法行为,后果由乙方自行承担,甲方不承担任何责任。
4.乙方在退租时应将房屋内的家电和物品全部搬走,不得故意滞留。如果逾期不搬迁,视为乙方放弃所有权,甲方有权自行处理。
5.如果房屋因不可抗力造成损坏,合同自动终止,双方不承担责任。
6.未经甲方同意,乙方不得擅自将租赁的房屋转借或转租给他人使用,否则视为违约,甲方有权立即收回房屋。
7.自签约之日起,乙方如果无法按合同规定的日期交付租金,视为违约,甲方有权收回房屋。乙方逾期支付租金,除了需要补交欠租外,还需要按照逾期天数计算,每天支付双倍租金作为违约金。
8.甲方和乙方不能单方面解除合同,如果因客观原因需要解除合同,双方应提前60天通知对方,否则需要支付两个月租金作为违约金。
第五条:免责条件
1.如果房屋因不可抗拒的原因损毁或导致乙方损失,甲乙双方不承担责任。
2.如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,导致甲乙双方损失,双方互不承担责任。如果因此终止合同,租金按照实际使用时间计算,多退少补。
第六条:其他约定事项
乙方承租的房屋用于经营,乙方需要自行办理工商、税务、消防、治安手续,确保合法经营。
第七条:本合同经双方同意后生效,并共同遵守。如果有未尽事宜,双方应本着诚信原则进行协商,并达成补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
第八条:本合同一式两份,经双方签字盖章后生效,并各执一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
2024年最新版租房合同范本8
甲方:身份证号码:
乙方:身份证号码:
甲乙双方经过友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府有关房屋租赁的规定,就共同租赁房屋事宜达成以下协议。
第一条:本协议所租房屋位于本市的某区(县)。
第二条:甲方作为联系人,负责与房东联系并交纳房租。乙方向甲方支付房租,并享有一间卧室的完全独立使用权,以及公共区域的共同使用权。如因甲方未交纳房租而导致乙方经济损失,甲方需负责赔偿。如果乙方要增加合租人数,必须经过甲方同意并重新订立协议方可进行。
第三条:租金按季度支付,每月租金为多少元。在协议签订时,乙方需向甲方支付押金多少元(押金将在合租协议正常终止时退还)。每期租金需提前7个工作日支付给甲方。租期从某年某月某日开始,到某年某月某日结束。
第四条:共同使用区域包括客厅、厨房、卫生间以及这些区域的相关设施。
第五条:合租期间,水、电、煤气、卫生清理费按实际居住人数平摊。物业费按房间平摊。乙方需自行核对并填写电表底数、水表底数、天然气底数等数据。
第六条:合租期间,双方应本着和平、友好相处的原则,共同维护居住环境的卫生和安全。不得随意干扰对方的私人空间,应采纳对方的合理建议。
第七条:如有访客来访,应尽量保持安静,以不干扰对方的学习和生活为准。如因生活需要,产生维修设备、添置设施的费用,由双方另行协商解决。
第八条:乙方有以下情况之一的,甲方可以终止协议并收回房屋使用权:
1. 未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的;
2. 利用承租房进行非法活动,损害社会公共利益,产生噪音,影响办公及楼上居民生活的;
3. 拖欠租金超过半个月的。
第九条:在租住期间,双方应本着“节约、爱惜”的原则,不得浪费水、电、煤气等资源。应共同维护设施的安全。
第十条:乙方如需退房,须提前一个月通知甲方。(租赁期间乙方不得对房屋结构进行任何改动)
第十一条:租赁期满,同等条件下乙方具有续租的优先权。
第十二条:如因不可抗力的自然灾害导致房屋毁损,或甲方和房东的租赁关系中止时,本合租协议自然终止,甲方不承担违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前一个月通知乙方。
第十三条:租赁期满或协议解除,乙方必须按时搬出所有物件。如果搬迁后5日内仍有物品留在房屋内,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
第十四条:本协议一式两份,自签订之日起生效,甲方和乙方各执一份。
甲方签字: 乙方签字: