甲方将位于青岛市_____号一楼一底的房屋出租给乙方使用。
租期为一年,从___年___月___日起到___年___月___日止,乙方需一次性付清租金后使用。
年租金为人民币____元(甲方净收入),乙方需现金支付____元整。
同时,乙方需支付保证金人民币5000元整。保证金支付方式可以是现金支付、上期转入或其他形式。
乙方在租用房屋期间需要注意以下事项:
1. 遵守法律法规,合法经营,并自行办理相关手续和承担相关责任。
2. 注意居住和经营安全,采取防火、防盗等安全措施。对于用电安全进行经常检查。如因乙方措施不当造成损失,由乙方自行承担。对于甲方房屋财产和第三方房屋财产的损失,乙方需要全额赔偿。
3. 乙方不得擅自与他人合租、转租或借给他人,也不能改变房屋用途,否则属于违约行为。如有此类情况发生,除支付违约金外,甲方有权解除合同并收回房屋。
4. 乙方需按时足额缴纳电费、水费、电视费等费用,以及治安和政府部门的各项管理费用。如有问题造成麻烦,乙方需要自行解决,如需甲方协助解决,乙方需支付甲方必要费用。
乙方在租用期内不得改变房屋结构和设施。如有损坏或管道堵塞,乙方需自行修复,费用自理。乙方装修需合理并自行承担费用。退租或租期到期如需拆除装修,请恢复房屋原貌,费用由乙方自理。
甲方不承担乙方对自身和第三方造成的损失和责任。
关于退租和转让的条款:
1. 合同期内,除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约,否则甲方不得提前收回房屋。
2. 乙方如需在租期未到期时退租,需与甲方协商一致,并支付违约金。
3. 合同期内,乙方如发生退租、转让或由于乙方违约导致甲方提前收回房屋的情况,乙方需支付所有应付款项。
4. 乙方在租期结束时需将租房合同、钥匙和相关物品完好归还。如有损坏,乙方需修复或甲方在保证金中扣除相应赔偿金额。
5. 甲方原则上不同意转让,但乙方如经营困难,需提前向甲方申明并获得授权同意才可转让。但转让风险由乙方自行承担。
6. 乙方转让需向续租方明示本合同内容,并在租期内进行。未经甲方书面同意和签字的转让属于无效转让,甲方不予承认。
7. 无效转让责任由乙方和续租方共同承担。如无效转让已完成交接,责任由续租方全额承担,同时续租方需支付乙方应负担的全额违约金和相关费用。
8. 有效转让的租期为合同内租期,租金为人民币3万元整。
9. 如需超出租期续租,乙方需与甲方签订新的租房合同。
10. 转让交接、水费、电费、电视费以及其他经济费用问题由双方自行处理。如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。
关于续租的事项:
1. 在原租期结束前一个月内,原租房者可以获得优先续租权,但需与甲方重新签订租房合同,并按当年情况确定逐年提高租金。
2. 在原租期已到期,新的续租合同还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租。
本合同经甲乙双方协商一致、同意并签名盖章后生效。签订之日为本合同的生效日期。所有条款必须执行。如乙方违约,需支付违约金,并将房屋收回,同时乙方需根据合同条款缴清所有应付款项。
本租房合同为正式合同,以原件为准(未盖红印章的不属正式合同,复印件不能作为正式合同使用)。如有转让,需另行补充合同。
本合同共一份,每份两页,甲乙双方各执一份。
甲方于__年声明:本房屋出租期限到__年底即__年__月__日止,届时甲方将收回自用。
甲方:_______________签名/盖章(红印)
乙方:_______________签名/盖章
本合同签订于:__年__月__日即日生效
租房协议书合同电子版范本4
出租方(甲方):房东
承租方(乙方):租户
房屋租赁合同
房东和租户就房屋租赁事宜达成如下协议:
1. 房东将房屋出租给租户使用,租期从年月日至年月日,共计年整。
2. 房屋的年租金为人民币元整,按年结算。每年提前一个月,租户向房东支付年租金。
3. 租户在租赁期间负责支付水费、电费等居住产生的费用。在租赁结束时,租户必须清偿所有欠费。