4. 租户不得随意损坏房屋设施。如需进行装修或改造，需先获得房东的同意。

5. 租赁期满后，如果租户希望继续租赁，必须提前一个月向房东提出申请。房东在收到租户的申请后的三天内作出答复。如果同意继续租赁，则签订续租合同。在相同条件下，租户享有优先续租的权利。

6. 在租赁期间，任何一方提出终止合同的需求，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。如果一方强行终止合同，必须向另一方支付违约金元整。

7. 如发生争议，房东和租户将友好协商解决。如果协商不成，可将争议提交当地人民法院仲裁。

8. 本合同一式两份，房东和租户各执一份，自双方签字之日起生效。

房东/委托人(签名)

租户：(签名)

年 月 日

租房协议书合同电子版范本5

甲方（出租方）：出租房屋的人

乙方（承租方）：租房的人

根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方充分协商，现达成以下房屋租赁合同，请共同遵守。

一、出租房地产状况

甲方出租给乙方的房屋位于华池县，建筑面积为______。乙方已经对租赁房屋的设施和面积进行了充分了解，并同意承租。

二、租赁期限

租赁期为_____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。如果乙方希望继续租赁，必须在租赁期满前三个月与甲方协商租赁事宜并缴纳租金。

三、租金及支付方式

租金总计为_______元。乙方必须在____年____月____日前付清租金。乙方付清房租后，甲方将把租赁的房屋交给乙方使用。

四、出租方和承租方的权利和义务

甲方的权利和义务：

1.甲方必须按照约定将房屋交付给乙方，并在租赁期间保持房屋符合约定的用途。

2.甲方保证在租赁期间不会有第三方对房屋主张权利。如果甲方的房屋所有权发生变更，甲方有责任确保合同继续有效。如果因为拆迁、变卖或改变用途（包括政府行为）等原因导致乙方无法正常经营，甲方必须承担乙方的所有损失。如果甲方要出售租赁的房屋，必须在30天内提前通知乙方，乙方有权在相同条件下优先购买房屋。甲方不能以房屋产权转让为由解除合同。合同期满后，乙方在相同条件下有权优先承租房屋。

乙方的权利和义务：

1.乙方必须按照约定的方式或租赁物的性质使用房屋，并维护和保障公共利益。如果房屋因为乙方的原因损坏或丢失，甲方有权要求乙方赔偿损失，除非是不可抗力的情况。

2.乙方必须按照约定的时间、金额和方式支付租金，否则甲方有权解除合同。

3.乙方未经甲方书面同意，不得对房屋进行拆改或增设其他物品，否则甲方有权要求乙方将房屋恢复原状，并赔偿相应损失，并有权解除合同。

4.乙方必须在每月8日前向甲方支付电费，由甲方统一上缴给电力局。如果乙方未按时支付电费，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

5.乙方每月向甲方支付______元的卫生费用。

6.乙方必须支付相关行政部门收取的规费。

7.乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求确认乙方与转租人签订的转租合同无效。乙方必须承担由此造成的损失。

五、解除合同条件

以下情况之一发生，甲乙双方都有权解除合同：

1.乙方未经甲方书面同意擅自转让、转租、交换出租房屋。

2.乙方未经甲方书面同意擅自拆改、装修、改变房屋用途。

3.乙方未按合同约定承担维修义务和费用。

4.乙方未按合同约定加强防水、防火、防盗安全措施，未遵守甲方的正常管理活动。

5.乙方利用房屋进行违法活动。

6.甲方对乙方提出无理要求超出合同规定。

7.甲方未按合同规定对房屋进行必要的维修。

8.乙方未按时支付水、电费。