9.乙方未按约定支付租金。

六、违约责任

甲乙双方违反合同约定，除有权解除合同外，还必须承担以下违约金和赔偿金：

1.乙方擅自拆改、装修房屋，擅自改变用途，乙方应向甲方支付年租金10%的违约金。

2.乙方逾期未支付租金，根据逾期支付金额的大小，按中国人民银行规定的贷款利率的两倍向甲方支付违约金。甲方有权停电，由此造成的所有损失由乙方承担。

3.合同终止或解除后，乙方逾期不归还房屋，除需补交租金外，还需向甲方支付违约金，标准为每逾期一日，按年租金的4%计算。

4.因甲乙双方不履行合同而造成的损失，违约方必须向对方赔偿全部经济损失。

5.乙方逾期未支付电费，甲方有权停电，乙方自行承担所有责任和损失。

6.如果合同未涉及的事项，甲乙双方可以另行约定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

7.本合同一式三份，甲乙双方各持一份。双方签字盖章后生效。

8.其他约定事项：

甲方：

乙方：

____年____月____日

租房协议书合同电子版范本6

甲方：_____________身份证号：_______________________

乙方：_____________身份证号：_______________________

甲方同意将自己拥有产权的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经过协商达成了以下合同：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于____________市_________路_______的房屋及其设施出租给乙方，房屋的建筑面积为__________平方米。甲方拥有《房屋产权证》(产权证编号：_______字第______号)。

第二条租赁期限

租期为________年，从__________年_____月__日起至__________年_____月__日止。如果乙方有以下情况之一，甲方可以中止合同并收回房屋：

1.乙方未经甲方同意转租、转让或借给他人；

2.乙方利用承租房屋从事非法活动或损害公共利益；

3.乙方拖欠租金累计达______天，并需赔偿违约金__________元。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金会根据当时的物价和周围房屋租金涨幅适当调整。

第三条租金和租金交纳期限

1.每年租金为人民币________万________仟元整(￥________元)，押金为_____________元人民币。

2.乙方每半年以现金形式支付租金：_____________。付款时间为每年的_____月____日。

3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如果乙方无故拖欠租金，甲方会给予乙方7天的宽限期，从第______天开始，甲方有权每天按实际欠租金的______%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

甲方将房屋交给乙方后，乙方负责房屋的装修和修缮，甲方不负责此项工作。如果乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修的部分和房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费由乙方自行向物业管理公司缴纳；

2.水电费由乙方自行缴纳（水表底数为度，电表底数为度，超过这个度数的费用由乙方承担，直到合同期满）；

3.维修费由乙方承担，如果乙方导致租赁房屋的质量或内部设施损坏，包括门窗、水电等；

4.使用该房屋进行商业活动产生的其他费用由乙方缴纳（包括乙方自行安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

第六条出租方与承租方的变更

1.如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。如果承租人要出售房屋，必须在_____个月前通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。

2.租赁期间，如果乙方想将租赁房屋转租给第三方使用，必须提前向甲方书面申请，并经第三方书面确认和甲方书面同意。获得使用权的第三方将成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。