第一条：房屋基本情况

甲方出租的房屋位于________，位于第____层，共有______个房间。房屋的结构是_________，建筑面积为_______平方米。该房屋的土地使用权是通过〔出让〕〔划拨〕的方式取得的。房屋的平面图请参见本合同的附件一，附件二中有房屋附着设施的详细信息。房屋的产权证号、土地使用权证号（或房地产权证号）为：__________。

第二条：房屋用途

该房屋的用途是____________________。除非另有约定，乙方不得擅自改变房屋的用途。

第三条：租赁期限

租赁期限从____年___月___日至___年___月___日。

第四条：租金

该房屋的租金为___万___千___百__拾__元整。在租赁期间，如果市场情况发生变化，双方可以协商调整租金。除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。

第五条：付款方式

乙方应在本合同生效之日支付定金___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕的周期结算，乙方每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日向甲方支付租金。

第六条：交付房屋期限

甲方应在本合同生效之日起____天内将房屋交付给乙方。

第七条：产权承诺

甲方保证在出租该房屋时没有产权纠纷。除非另有补充协议约定，甲方在出租房屋前必须解决任何按揭、抵押债务、税项以及租金等问题。如果出租后还有未解决的问题，甲方将承担全部责任，并赔偿给乙方造成的经济损失。

第八条：维修责任

在租赁期间，甲方每隔____〔月〕〔年〕对房屋及其附着设施进行检查和修缮一次，乙方应积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修费用由甲方承担，日常的房屋维修费用由____方承担。如果乙方管理不善导致房屋及其设备损坏，乙方将承担责任并赔偿损失。在租赁期间，乙方应遵守当地有关部门的防火安全、门前三包、综合治理和安全保卫等规定，并接受甲方的监督检查。

第九条：装修和改变房屋结构

乙方不得随意损坏房屋设施。如果需要改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，乙方必须先获得甲方的书面同意，并自行承担相关投资费用。在退租时，除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复房屋原状或向甲方支付恢复工程所需费用。

第十条：租赁期间的费用

在租赁期间，以下费用由乙方支付，并且乙方需要承担延期付款的违约责任：

1.水费、电费；

2.煤气费；

3.电话费；

4.物业管理费。

在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出的与使用该房屋有关的费用，乙方也需要支付。

第十一条：租赁期满

租赁期满后，本合同终止，乙方需要将房屋退还给甲方。如果乙方希望继续租赁，需要提前____个月书面通知甲方，并且甲方需要在合同期满前____个月内书面答复。如果甲方同意继续租赁，将需要续签租赁合同。

第十二条：违约责任

乙方有以下情况之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，并要求乙方赔偿甲方的损失：

1.擅自转租承租的房屋；

2.擅自转让、借用他人或擅自改变房屋用途；

3.擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；

4.拖欠租金累计达____个月；

5.利用承租房屋进行违法活动；

6.故意损坏承租房屋。

第十三条：提前终止合同

在租赁期间，任何一方提出终止合同，需要提前_____个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在签订终止合同书之前，本合同仍然有效。如果因为国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情况，甲方必须提前_____个月书面通知乙方终止合同。乙方对此造成的经济损失，甲方不予补偿。

第十四条：登记备案

本合同生效后______日内，甲、乙双方需要持本合同及相关证明文件向______申请登记备案。

第十五条：违约责任