第五条 乙方义务

乙方应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。乙方应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的要求寻找合适的承租人，并及时向甲方汇报处理情况。乙方还应协助甲方与承租人进行现场看房，并协助签订房屋租赁合同。乙方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人串通，损害甲方利益。如果收取必要费用或佣金，乙方应向甲方提供合法、规范的收费票据。本合同生效后，乙方不得以任何形式向甲方收取预收费用。

第六条 佣金

委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的一定比例向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后即时支付。支付方式可以是现金或支票。如果委托事项未完成，乙方不得要求支付佣金。

第七条 费用

委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。如果因非乙方过失导致委托事项未完成，甲方应向乙方支付必要费用。

第八条 转委托

甲方是否允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。

第九条 合同解除的条件

如果经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，并且乙方要求修改合同而甲方拒绝的，乙方有权解除合同。如果甲方没有房屋所有权证书或其他证明其对出租房屋享有出租权利的证明，或没有提供身份证、营业执照等身份资格证明，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此造成的一切损失。

第十条 违约责任

如果甲方未按约支付佣金或必要费用，应按照约定的标准支付违约金。如果甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权获得约定的佣金。如果甲方违反保密义务，应按照约定支付违约金。如果甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构，应按照约定支付违约金。如果乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人串通，损害甲方利益，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失。

第十一条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方协商或申请调解解决。如果协商或调解不成，可以选择提交北京仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条 其他约定事项

本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

委托人（章）

居间人（章）

住所：

住所：

身份证号码：

法定代表人：

营业执照号码：

委托代理人：

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甲方：____________________

乙方：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，为明确甲方和乙方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋的位置和状况

甲方将位于___________市____________________的房屋出租给乙方使用。建筑面积约为____________平方米，使用面积为____________平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为_____年_____个月，即自____________年_______月___日至____________年_______月___日。合同到期后，乙方有优先承租权。

第三条房屋的用途

在租赁期间，乙方不得从事违法活动。如需转租或改变用途，乙方应事先取得甲方书面同意。

第四条租金和交纳期限

每月租金为人民币_________________整，年总租金为______________整。乙方应每年半年预交租赁费，每年的_____月_____日和_____月_____日分二次向甲方交付租金。

第五条房屋的交付

甲方应在____________年_______月___日前将房屋交付乙方使用。若甲方未按时交付房屋，乙方可将合同有效期延长，双方需书面确认。

第六条费用承担

租赁期内，甲方应承担国家规定由甲方承担的费用，乙方应承担由乙方承担的费用。