4-3 乙方支付租金的方式将在合同中约定。

五、保证金和其他费用

5-1 甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为某个月的租金金额。甲方收到保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方除了用于抵扣乙方应承担的费用外，剩余部分将无息归还乙方。

5-2 租赁期间，水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由甲方或乙方承担。其他有关费用由甲方或乙方承担。

5-3 甲方或乙方承担的费用计算、分摊办法、支付方式和时间将在合同中约定。

六、房屋使用要求和维修责任

6-1 租赁期间，乙方发现房屋或附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方进行修复。甲方应在接到乙方通知后的某日内进行维修。如果逾期不维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋损坏或故障的，乙方应负责维修。如果乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6-3 租赁期间，甲方保证房屋及其附属设施处于正常可使用和安全状态。甲方将对房屋进行检查和养护，应提前某日通知乙方。在检查养护期间，乙方应予以配合。甲方应尽量减少对乙方使用房屋的影响。

6-4 除合同附件中的规定外，如果乙方需要进行装修或增设附属设施和设备，应事先征得甲方的书面同意。如果需要向有关部门申请审批，甲方或甲方委托乙方需在获得批准后方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任将另行书面约定。

七、房屋返还时的状态

7-1 除非甲方同意乙方续租，乙方应在合同租期结束后的某日内返还房屋。未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按每日每平方米的某金额向甲方支付房屋占用使用费。

7-2 乙方返还房屋时应保持房屋处于正常使用后的状态。甲方将进行验收认可，并结清各自应承担的费用。

八、转租、转让和交换

8-1 除非甲方已在补充条款中同意乙方转租，乙方在租赁期内需事先征得甲方的书面同意方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋不得分割转租。

8-2 乙方转租该房屋需与受租方订立书面的转租合同，并按规定向房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

8-3 在租赁期内，乙方转让或与他人交换承租的房屋需事先征得甲方的书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

8-4 在租赁期内，如果甲方需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

九、解除合同的条件

9-1 甲方和乙方同意在租赁期内出现以下情形之一时，本合同终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权提前收回；

（二）该房屋因社会公共利益被征用；

（三）该房屋因城市建设需要列入拆迁许可范围；

（四）该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分。

9-2 甲方和乙方同意，出现以下情形之一时，一方可书面通知另一方解除合同。违反合同的一方应向另一方支付违约金，违约金的金额根据月租金的某倍数确定。对于给双方造成损失的情况，违约金不足以抵付损失的部分，违约方还应承担赔偿责任：

（一）甲方未按时交付房屋；

（二）甲方交付的房屋不符合合同约定，不能实现租赁目的，或存在危及乙方安全的缺陷；

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，导致房屋损坏；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏；

（五）乙方擅自转租房屋或与他人交换承租的房屋；

（六）乙方逾期不支付租金超过某个月；

（七）其他情况。

十、违约责任

10-1 如果房屋交付时存在缺陷，甲方应在某日内修复，否则甲方同意减少租金并变更租金条款。

10-2 如果甲方未在合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

10-3 在租赁期间，甲方未及时履行维修和养护责任，导致房屋损坏、乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

10-4 如果甲方非出于合同规定的情况擅自解除合同并提前收回房屋，甲方应按某倍数的租金向乙方支付违约金。如果违约金不足以抵付乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

10-5 如果乙方未征得甲方书面同意或超出甲方同意的范围和要求进行装修或增设附属设施，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

10-6 如果乙方中途擅自退租，乙方应按某倍数的租金向甲方支付违约金。如果违约金不足以抵付甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。甲方有权从保证金中抵扣不足部分，如果保证金不足抵扣，则乙方需另行支付。