十一、其他条款

11-1 在甲方抵押该房屋时，甲方需书面告知乙方，并承诺在抵押房屋变卖之前某日征询乙方购买该房屋的意见。

11-2 本合同自双方签字（或签字后某日期）起生效。生效后的15日内，甲方负责办理房屋租赁登记备案手续，并领取租赁登记备案证明。合同经登记备案后，任何变更、终止合同的事项，甲方或乙方需在变更、终止之日起的15日内向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理登记备案或变更、终止登记备案而导致的法律纠纷，由甲方承担责任。

11-3 本合同未尽事宜，甲方和乙方可协商补充条款。补充条款和附件是合同的一部分，填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11-4 甲方和乙方在签署合同时，对各自的权利、义务和责任都有清楚明白的了解，并愿意严格按照合同执行。如果一方违反合同，另一方有权按合同规定进行索赔。

11-5 在履行合同过程中发生争议，甲方和乙方应通过协商解决。如果协商解决不成，双方同意选择第三方进行仲裁。

以上是甲方和乙方签订的租赁合同的主要内容。双方在签署合同时已经明确各自的权利和义务，并愿意严格按照合同的规定履行。

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甲方(出租方)：____________身份证号码：__________________________________

乙方(承租方)：____________身份证号码：__________________________________

现在，甲乙双方经过充分了解和协商，达成了以下个人租房协议：

一、房屋的位置、面积、装修和设施、设备

房屋的详细地址和房屋的大小、装修情况、设施以及设备等内容如下：_________________________________________________________。

二、租赁期限

租赁期限从__________年_______月_______日到__________年_______月_______日。

三、租金和支付时间

每个月的租金为__________元，乙方应每月付款一次，先付款后入住。第一次乙方应在甲方交付房屋时将房租付给甲方；从第二次起，乙方应提前一个月付清租金。

四、租赁押金

乙方应在签约时付给甲方押金，金额为__________元。到期时结算，多余部分将退还给乙方。

五、租赁期间的其他约定事项

1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施和设备，乙方应当注意保护，不得损坏房屋的装修、结构及设施、设备，否则应按照实际损失进行赔偿。如果出现非人为损坏，甲方负责修理。

3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费用以及物业管理费、电梯费、卫生费等所有费用由乙方承担。入住时应记录水表、电表、煤气表的读数。所有费用乙方应按时付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或用于非法用途。租下本房屋后，乙方应立即办理租赁登记、暂住人口登记等手续。如果发生非法事件，乙方自行承担后果。在租赁期限内，如果甲方确实需要提前收回房屋，应提前征得乙方的同意，如果给乙方造成损失，甲方应进行赔偿。

5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期间，如果因不可抗力因素导致无法继续履行本合同，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

6、甲乙双方约定，如果乙方需要开具房租发票，产生的税费由乙方支付。

7、如果本合同未涉及的事项，双方可以协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。如果双方发生纠纷，首先要友好协商，如果协商不成，可以由法院进行裁决。

8、本个人租房协议书经签字(盖章)生效。

六、违约责任

如果甲乙双方中的任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金。违约金金额为__________元，如果损失超过违约金的金额，违约方需要进行额外赔偿。

七、本合同一共_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。

甲方(签章)：_________________

联系电话：_____________________

___________年________月_______日

乙方(签章)：_________________

联系电话：______________________

___________年________月_______日

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甲方(出租方)：______________身份证号：____________________________

乙方(承租方)：______________身份证号：____________________________