六、甲方义务

1、甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付给乙方使用。

2、房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止该合约，并要求退还押金。

3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利。如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三方能继续遵守本合同所有条款。反之，如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。

4、甲方应为本合同办理登记备案手续。如因未办理相关登记手续致使该合同无效或损害乙方租赁权利，应由甲方负责赔偿，且甲方应承担该合同相关的所有税费。

七、乙方义务

1、乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。

2、乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。

3、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用该房屋。如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担赔偿责任。

4、乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

5、乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费以及一切因实际使用而产生的费用，并按时缴纳。

八、合同终止及解除的规定

1、乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2、租赁期满后，乙方应在日内将房屋交还给甲方；任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

3、本合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

九、违约及处理

1、甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下，不履行本合同规定条款，导致本合同中途终止，则视为该方违约。双方同意违约金为_________元整。若违约金不足以弥补无过错方的损失，则违约方还需支付赔偿金。

2、若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商。协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。

3、本合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

十、其他

1、本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

3、甲、乙双方如有特殊约定，可在本款另行约定：_________

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

证件号码：_________ 证件号码：_________

联络地址：_________ 联络地址：_________

电话：_________ 电话：_________

代理人（签字）：_________ 代理人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

租房合同电子完整版优质8

甲方出租给乙方的房屋位于云南省丽江市玉龙县“丽江人家”小区852憧2单元201室，房屋使用面积约为185.7平方米。

双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规和规章的规定，甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立了本合同。

甲方签订本合同时应向乙方出示房屋所有权人有效身份证原件，乙方应向甲方出示本人有效身份证原件，并留存双方本人有效身份证复印件用作本合同备查。

乙方同意每月支付人民币__元的房屋租金，按年支付，每年期满前20日内支付下一年度租金。物业管理服务费由甲方承担。

甲方收取乙方人民币__元的房屋使用押金。待租赁期满验房后，确定厨柜、房门、玻璃、地板、灯饰等室内设施、太阳能、水、电等设施无损坏以及乙方房屋使用引起的水、电、网络等无欠费的情况下，全额将押金返还给乙方。

本合同的有效期限为5年。在合同有效期内，乙方保证做到以下几点：

1. 自行采取防火、防盗等安全措施，加强用电用水安全，不乱拖乱接电线；对于防盗、防火、用电、用水安全进行经常检查。如乙方或第三方措施不当造成的损失和破坏，由乙方自行维修恢复原状，其损失由乙方承担。租用期间非因自然原因造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方，造成第三方房屋财产损失，由乙方自行负责处理，并按违约处理。

2. 不得擅自与他人合租、转租或借给他人，也不能改变房屋用途。如有违约行为发生，除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。

3. 不得改变房屋结构及其设施。使用中如有损坏或管道堵塞，应自行修复、疏通，费用自理。如需其他装修须征得甲方同意，费用自理。退租或租期到期如需拆除装修，请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。

4. 不分担乙方在租房期内对自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。