3、如果乙方违反合同，未经甲方同意擅自将租赁房屋转给他人使用，需要支付违约金______元。如果因此造成房屋损坏，还需要负责赔偿。

第八条：免责条件

如果租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或乙方遭受损失，双方互不承担责任。租赁期间，如果因不可抗力的自然灾害导致乙方无法使用房屋，乙方需要立即书面通知甲方。

第九条：争议解决方式

1、如果在履行合同过程中发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向人民法院起诉。

2、如果合同中有未尽事宜，应依据《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定具有同等效力。

3、本合同经双方签字盖章后生效。如果一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金______元。

4、本合同共______页，以______份形式存在，甲、乙双方各持______份，具有同等法律效力。

出租方：__________________

承租方：__________________

______年______月______日

房屋租赁合同模板简易版4

出租人(甲方)：___

承租人(乙方)：___

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址：__建筑面积__平方米。

租赁期限

租期__年，自____年__月_日起至____年__月_日止。

租金和押金

1、租金按年支付。每年租金为人民币____元整(____元)，经双方平等协商，承租方应提前一个月交纳下年房租。

2、押金__个月的房租，_____元整(_____元)。

各项费用的缴纳

1、租赁期间内的取暖费，物业费，水电费，卫生费，电话费，上网费，燃气费，车位费，有线电视费等相关费用由乙方交纳。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自己申请安装设备的费用。

违约金和违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，甲方负责赔偿违约金_____元(______元)。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_____元(_____元)。

转租

除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，才能在租期内将房屋转租给他人，并对其转租人的行为向甲方承担责任。

合同终止

1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;

2、双方通过书面协议解除本合同;

3、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同

a.不按照约定支付租金达15日的。

b.欠缴各项费用达1000元的。

c.擅自改变房屋用途的。

d.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

e.擅自将房屋转租给第三人的。

f.利用房屋从事违法活动，损害公共利益或妨碍他人正常工作，生活的。