第一条：房屋基本情况。该房屋位于乌拉盖金浩园小区A商4号楼，南往北的第4个商厅，建筑面积为245.97平方米。

第二条：房屋用途。该房屋用途是修车，乙方在没有甲方同意的情况下不能改变房屋的用途。

第三条：租赁期限。租赁期限从20__年3月27日开始，到20__年3月27日结束。

第四条：租金。租金为1万元整，加上物业费用1771元。在租赁期间，甲方不能随意调整租金。如果甲方在租赁期间内卖掉房屋，需要退还乙方除终止合同外的租金，并支付两个月的租金作为补偿，同时无条件腾出房屋。

第五条：付款方式。乙方在合同生效之日起需向甲方支付1万元的租金。租金按年结算，如果续租，乙方需要在每年3月27日前支付租金。

第六条：交付房屋期限。甲方在合同生效之日将房屋交付给乙方。

第七条：装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，需要支付给甲方20__元的押金。如果需要改变房屋的内部结构、装修或设置会影响房屋结构的设备，乙方需要事先得到甲方的书面同意，并且自行承担投资。退房时，除非另有约定，甲方有权要求乙方按原状恢复房屋或支付恢复工程所需的费用。退房时，乙方需要确保房屋设施完好无损，如果出现损坏，乙方需要无偿进行赔偿，否则甲方可以从装修押金中扣除修复费用。

第八条：房屋租赁期间的费用。在租赁期间，乙方需要支付水费、电费、暖气费和物业费用。如果延期付款，乙方需要承担违约责任。

第九条：租赁期满。租赁期满后，合同终止，乙方需要将房屋退还给甲方。如果乙方希望继续租赁，需要提前两个月书面通知甲方。甲方需要在合同期满前5天内书面答复，如果同意继续租赁，则需要续签租赁合同。

第十条：特殊情况下的终止合同。如果因为国家建设、不可抗力或者合同第十条规定的情况，甲方必须书面通知乙方终止合同。在这种情况下，甲方不需要对乙方的经济损失进行补偿。

第十一条：其他事项。对于本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商并签订补充协议。如果补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。

第十二条：争议解决。在合同履行中发生争议，甲乙双方将通过协商解决。如果协商不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。

第十三条：合同份数。本合同一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日