乙方：____________身份证号：____________________________

根据中华人民共和国相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋基本信息

甲方将自己拥有的位于_____________市_____________街_____________巷_____________号的房屋_____________栋_____________间，建筑面积_____________平方米、使用面积_____________平方米，类型_____________，结构等级_____________，完损等级_________，主要装修设备__________________________，出租给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期共_______个月，甲方从________年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至________年______月______日收回。

如果乙方有以下情况之一，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3.拖欠租金_______个月或空置_______月。

合同期满后，如果甲方仍继续出租房屋，乙方有优先承租权。

租赁合同期满后，如果乙方确实无法找到房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方约定月租金为_______元，乙方需要在每个月的_____日前交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果乙方没有合法的收租凭证，可以拒付。

甲乙双方按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第__款执行：

1.根据相关税法和镇政发(90)第34号文件规定的比例，甲、乙方各自负担；

2.甲、乙双方协商议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的责任。甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时进行修缮，确保不漏水、不淹水，保证三通（户内上水、下水、照明电）和门窗良好，以保障乙方的安全和正常使用。

修缮的范围和标准按照城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方在修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

对于出租房屋的修缮，甲乙双方可以采取以下第___项办法：

1.按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.在甲方同意的维修范围和工程项目内，乙方可以先行垫支维修费并组织施工，竣工后，乙方可以凭正式发票在应交房租中分___次扣除；

3.乙方负责维修；

4.甲乙双方协商议定。

乙方在不影响房屋结构的前提下，可以根据自己的需求对承租房屋进行装饰，但是必须事先得到甲方的同意才能施工。对于装饰物的工料费和租赁期满后的所有权处理，双方可以协商议定：工料费由___方承担（）；所有权属___方（）。

第五条租赁双方的变更

1.如果甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，在没有约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效；

2.如果甲方出售房屋，必须在三个月前书面通知乙方，同时在同等条件下，乙方有优先购买权；

3.如果乙方需要与第三方互换使用房屋，必须事先得到甲方的同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1.如果甲方未按照本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需要赔偿_______元。

2.如果租赁双方中的一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需要赔偿对方_______元。

3.如果乙方逾期交付租金，除了需要补交欠租外，还需要按照租金的____%按天数计算向甲方支付违约金。

4.如果甲方向乙方收取超出约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.如果乙方未经甲方同意擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为并终止租赁合同。同时，乙方需要按照约定租金的____%按天数计算向甲方支付违约金。

6.在本合同期满后，如果乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需要按照约定租金的____%按天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍然有权终止合同。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方可以在本合同签订机关的监督下进行。

第七条免责条件