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住房租赁合同标准版样本1

甲方（出租方）：_________

身份证号：_________

乙方（承租方）：_________

身份证号：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

1、甲方同意将位于__的房屋出租给乙方作为居住之用，除非双方另有约定，乙方不得改变房屋的用途；

2、乙方在租赁期内必须保持和爱护房屋的结构和内部设施，如果擅自拆除或损坏，乙方必须照价赔偿并承担责任；

3、乙方在租赁期间如有违约或违法犯罪行为，将自行承担责任；

4、乙方在租赁期间应按时支付水费、电费、燃气费、闭路电视费/宽带费以及卫生费，逾期未付的将需要支付滞纳金；

5、房屋租金为每月__元人民币，乙方需要在每个缴费期结束前15天付给甲方（押金不可替代租金）。在租赁期间，如果市场发生变化，双方可以重新协商租金标准，除此之外，出租方不得任意调整租金；

6、租赁期限从___年___月___日至___年___月___日；

7、付款方式：乙方首期一次性支付 元作为房租，同时支付 元作为押金，共计人民币大写_________元。后续房租按每月交付一次，金额为_________元，乙方需要在每个缴费期结束前_________天一次性付给甲方。合同签订后立即生效；

8、为了双方的利益，甲方在不出租、转租或续租房屋时必须提前通知乙方一定的天数。在相同租赁条件下，乙方享有优先权；

9、合同期满后，甲、乙双方有权终止合同。在乙方没有违反上述条款的情况下，甲方必须将押金退还给乙方。双方都不得违反合同条款，违约方需承担守约方的全部经济损失；

10、本合同有效期为自___日起，一式两份。如果有未尽事宜，甲、乙双方应协商解决；

11、违约责任：

(1)租赁期间双方必须遵守合同约定，如果乙方违反合同规定，甲方将扣除乙方一个月的租金作为违约金，并终止租赁合同；

(2)乙方擅自将承租房屋转租给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，并终止租赁合同。同时，甲方将扣除乙方全部租金和押金。根据情况的严重程度，甲方决定是否移交当地公安机关；

(3)如果房屋损坏或造成损失是因为不可抗力原因，经双方共同确认认可，乙方无需承担相应责任；

(4)本合同未规定的事项由甲、乙双方另行协商；

12、其他约定：

(一)租赁开始时的水、电、煤气等表状况：

(1)水表读数为：_________度；

(2)电表读数为：_________度；

(3)煤气表读数为：_________度；

(4)租赁期满后，乙方应支付所欠费用，并得到甲方的认可；

(三)甲方提供给乙方的物品如下：

(1)安装好前后防盗窗，配置煤气灶、油烟机、燃气热水器、洗脸台，入户大门钥匙；

(2)沙发一张、茶几一个、电视柜一个、餐桌一张、餐凳四个、衣柜一个、写字台一个、卧床一张；

(3)租赁期满后，乙方应保证房屋及各设施、物品完好。如果有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价的3-5倍从押金中扣除。如果经过甲方验收合格，甲方将退还乙方剩余的租金和押金；

(4)乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式；

13、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。如果协商不成，甲、乙双方可向当地人民法院提起诉讼；

14、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订时间：___年___月___日

签订时间：___年___月___日

联系电话：_________