4. 承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；

5. 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；

6. 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；

7. 承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1. 出租人延迟交付出租房屋1个月以上；

2. 出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

12. 房屋租赁合同期满。承租人返还房屋的时间是：

13. 违约责任：

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

甲方签字：

乙方签字：

日期：

日期：

住房租赁合同标准版样本6

甲方（以下简称出租方）：身份证号码：

乙方（以下简称承租方）：身份证号码：

————————身份证号码：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

出租方将位于前郭花园小区B栋4单元的住房出租给承租方。

第二条房屋用途。

该房屋用途是租赁住房，承租方不得随意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限从年月日开始，到年月日结束，租期为一年。

第四条租金。

该房屋的年租金为9000元整。根据市场行情，出租方有权调整下一年的租金金额。

第五条付款方式。

承租方需要先支付半年租金和1000元押金给出租方，总计人民币5500元整。剩余的租金需要在年11月10日之前全部结清。

第六条交付房屋期限。

出租方需要在合同生效之日起的几天内将房屋交付给承租方。

第七条出租方对房屋产权的承诺。

出租方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。关于按揭、抵押债务、税项及租金等事项，出租方会在交付房屋前办妥。如果交易后仍有未清的事项，出租方将承担全部责任，并负责赔偿给承租方造成的经济损失。

第八条维修养护责任。

正常的房屋大修费用由出租方承担。因承租方使用不当造成房屋及其相关设施损坏的，承租方需要承担维修赔偿责任。在租赁期间，如果因为承租方的原因发生被盗、火灾、屋内漏水等情况，给出租方和周围邻居造成损失的，承租方需要负责赔偿。

第九条有关房屋租赁期间的费用。

在房屋租赁期间，承租方需要支付水费、电费、有线电视费、网费、燃气费等费用。出租方只负责取暖费和物业费。

第十条房屋押金。

双方在合同签订之日起，承租方需要支付1000元作为押金给出租方。如果承租方对房屋内的家电、家具及其他设施造成损坏，出租方有权扣留押金作为补偿，超出押金范围的部分承租方需要另行补齐。

第十一条租赁期满。