1、租赁期满后，如果承租方愿意继续租赁，出租方优先同意继续租赁；

2、租赁期限内，如果承租方明确表示不续租，出租方不会退还已支付的租金；

3、租赁期限内，承租方不得将房屋转租给他人；

4、如果承租方不续租，需要在房屋租赁到期前一个月提前告知出租方，如果没有提前告知，出租方将扣留承租方的押金。

第十二条违约责任。

租赁期间，双方必须遵守合同的规定。如果任何一方违反合同规定，按年度需要向对方支付1个月租金作为违约金。

第十三条其他约定。

1、房屋内有以下物品：长虹32寸电视机1台（2000元），美的电冰箱1台（1500元），美菱洗衣机1台（500元），有线电视机顶盒1个（300元），无线路由器1个（100元）；

2、当前的水表读数为：度，电表读数为：度。

第十四条合同争议解决方式。

如果在合同履行过程中发生争议，双方需要协商解决。如果无法协商解决，双方可以向人民法院提起诉讼。

第十五条合同生效。

本合同自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。

出租方（签章）： 承租方（签章）：

年 月 日 年 月 日

联系电话： 联系电话：

住房租赁合同标准版样本7

甲方是出租人，乙方是承租人。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，出租人甲方将房屋出租给承租人乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条，甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条，房屋的坐落、面积情况如下：甲方将位于具体地址的房屋出租给乙方使用，建筑面积为具体平方米。甲方将以现有的装修及设施、设备出租给乙方，具体情况详见合同附件。

第三条，租赁期限为具体年份，从具体日期起至具体日期止。乙方承诺将该房屋仅作为经营使用。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如果乙方需要续租，则必须提前一个月书面通知甲方，并重新协商并签订租赁合同。如果甲方在租赁期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条，租金及支付方式及保证金。租金可以按照以下两种方式计算：1）第一年租金为具体金额，每年递增10%。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。2）租金为具体金额，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。租金以现金方式支付，每季度交纳一次，在每季度租期开始前10天交纳下季度的租金，先付租金后使用。乙方在签订合同时需向甲方交纳具体金额的保证金，合同履行完毕后应退还给乙方。

第五条，租赁期间乙方需要支付的费用包括电费、水费、物业管理费和其他税费。

第六条，房屋的修缮与使用。在租赁期内，甲方负责维修房屋主体结构，乙方负责维修房屋内部及设施、设备。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应立即修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修或改动，需事先征得甲方同意。乙方可以在不影响其他房屋使用的情况下设置门头招牌或广告牌，但需得到甲方同意，且在合同结束后3天内需摘除。乙方还需遵守小区物业管理规定。

第七条，房屋的转让与转租。在租赁期间，甲方有权将房屋转让给他人，此时本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。乙方不得转租或转借房屋。

第八条，合同变更、解除与终止。如果甲方不能提供房屋或未履行维修义务，且严重影响乙方使用，乙方有权解除合同。如果乙方未经甲方同意转租、改动房屋结构、损坏房屋等情况发生，甲方有权解除合同并收回房屋。合同还可以因不可抗力因素、国家政策需要等原因解除。合同期满后自然终止。

第九条，房屋交付及收回的验收。甲方应保证交付的房屋和设施处于正常使用状态。交付或收回时，双方需共同参与，如对装修、设施有异议应当场提出。乙方应在合同结束后的3天内将房屋及设施交还给甲方，并保持完好状态。

第十条，甲方违约责任处理规定。如果甲方不能提供房屋或未履行维修义务，乙方有权要求解除合同，并支付违约金。如果甲方的违约行为导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。

第十一条，乙方的违约责任。如果乙方有违约行为，如未经甲方同意转租、逾期支付租金或其他费用等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方还需按时交付房屋，如逾期交付，需支付违约金并承担损失。

第十二条，免责条件。因不可抗力或国家政策需要，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

第十三条，本合同未尽事宜可以另行协商补充条款。补充条款及附件为本合同的一部分，具有同等法律效力。

第十四条，争议解决。合同发生争议时，双方应协商解决，如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条，本合同自双方签字后生效。合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。

住房租赁合同标准版样本8

甲方和乙方签订了一份房屋租赁合同，以下是合同的主要内容：

1. 房屋信息：甲方将位于三中南翰林小区的车库房屋出租给乙方，建筑面积为指定平方米。

2. 租赁期限：租赁期为12个月，从指定日期开始，到指定日期结束。

3. 租金和支付方式：年租金为指定金额，包含供热费，但不包含物业费。租金以现金方式支付，乙方需在签订合同时支付一定金额的押金。

4. 房屋维修：甲方有责任定期检查房屋和设备，并及时修缮更换损坏物品。乙方也有责任保持房屋设备的良好状态。

5. 变更事项：若房屋所有权转移给第三方，则本合同自动对新的房屋所有者有效。乙方不得与第三方互换房屋使用。在租赁期内，若乙方继续租用或不继续租用，需提前一个月通知甲方，否则需要支付一个月的房租。