1、双方可以协商变更或解除本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供符合合同约定条件的房屋，严重影响居住。

（2）甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住。

3、在租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租或转借承租的房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租的房屋，并在甲方合理期限内未修复。

（4）未经甲方书面同意，改变房屋的租赁用途。

（5）存放危险物品或从事违法活动。

（6）逾期未支付约定的费用，给甲方造成严重损害。

（7）拖欠房租超过（填写具体月数）。

4、租赁期满前，乙方若要继续租赁，应在租赁期满前一个月书面通知甲方。如果甲方在租期届满后仍要出租房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满后，合同自然终止。

6、如果因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

第八条：房屋交付及收回的验收

1、甲方应确保租赁房屋本身和附属设施、设备处于正常使用状态。

2、房屋交付时，双方应共同参与验收。如对装修、设备等有异议，应当场提出。如有无法当场判断的问题，应在（填写天数）内向对方提出。

3、租赁期满后，乙方应将承租房屋及附属设施、设备交还给甲方。

4、乙方交还房屋时应保持房屋和设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对于未经同意的留存物品，甲方有权处理。

第九条：甲方违约责任处理规定

1、如果甲方因无法提供房屋而解除合同，应支付乙方合同总租金（填写具体百分比）的违约金。甲方除支付违约金外，还应赔偿超出违约金范围的损失。

2、如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期一天应向乙方支付日租金（填写具体倍数）的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、如果甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方自行组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方需要提供有效凭证。

4、如果甲方违反本合同约定，提前收回房屋，应向乙方支付合同总租金（填写具体百分比）的违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

5、如果甲方因房屋权属问题或非法出租房屋导致合同无效，甲方应赔偿乙方的损失。

第十条：乙方违约责任

1、在租赁期间，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应支付甲方合同总租金（填写具体百分比）的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

（1）未经甲方书面同意，转租或转借承租的房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）改变本合同规定的租赁用途或从事违法活动。

（4）拖欠房租超过（填写具体月数）。

2、在租赁期间，如果乙方逾期支付费用，每逾期一天，应支付甲方费用总额（填写具体百分比）的滞纳金。

3、在租赁期间，乙方未经甲方同意中途擅自退租，应支付合同总租金（填写具体百分比）的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

4、如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方需支付日租金的倍数作为滞纳金。

5、租赁期满后，乙方应按时交还房屋。如果乙方逾期交还，每逾期一天需向甲方支付原日租金倍数的滞纳金。乙方还应承担因逾期交还给甲方造成的损失。

第十一条：免责条件

1、因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋而造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。

3、因上述原因终止合同时，租金按实际使用时间计算，不足一个月的按天计算。