如果承租方逾期不搬离，出租方有权向法院起诉并申请执行，承租方需对因此造成的损失负责赔偿。

合同到期后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条：租金和交纳期限

租金的标准和交纳期限按照国家的规定执行（如果国家没有统一规定，则由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条：房屋修缮

房屋的修缮是出租方的责任。出租方应每隔____月（或年）认真检查和修缮房屋及其设备，以确保承租方的居住安全和正常使用。

出租方在维修房屋时，承租方应积极配合，不得阻挠施工。如果出租方确实无力修缮，可以与承租方协商共同修缮，承租方支付的修缮费用可以抵扣租金或由出租方分期偿还。

第五条：出租方和承租方的变更

1. 如果出租方将房屋所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效；

2. 出租方出售房屋时，需提前3个月通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权；

3. 如果承租方需要与第三方互换住房，需事先征得出租方的同意。出租方应支持承租方的合理要求。

第六条：违约责任

1. 如果出租方未按合同规定向承租方交付符合要求的房屋，需赔偿____元；

2. 如果出租方未按时交付房屋供承租方使用，需支付违约金____元；

3. 如果出租方未按时或未按要求修缮房屋，需支付违约金____元。如果因此导致承租方受伤或财物受损，需赔偿损失；

4. 如果承租方逾期未交租金，除了需要及时补交外，还需支付违约金____元；

5. 如果承租方违反合同，私自将房屋转租给他人使用，需支付违约金____元。如果因此导致房屋损坏，还需赔偿。

第七条：免责条件

如果房屋因不可抗力的原因导致损坏并给承租方造成损失，双方互不承担责任。

第八条：争议解决方式

如果合同履行中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条：其他约定事项

第十条：本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，经双方共同协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式两份，出租方和承租方各执一份。合同副本____份，送交____单位备案。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

住房租赁合同简单版本精选9

甲方：_____________

身份证地址及号码：_______________

乙方：_____________

身份证地址及号码：_______________

甲、乙双方友好协商，就房屋租赁达成以下协议：

一、租赁地点及设施

1.租赁地址：______________路_________弄_______号______室;房型规格____________;居住面积平方_______________平方米;

2.室内设施：

a：电器：__________________________________________

b：家具：__________________________________________

二、租用期限及约定

1.租用期限：甲方同意乙方租用_________年;自______年______月______日起至______年______月______日;

2.房屋租金：每月___________元人民币;