很多人不知道住房租赁合同怎么写才有效参考10篇怎么制定合适，下面由小编为大家整理了相关模版，希望能对大家有帮助。

住房租赁合同怎么写才有效参考1

甲方是指委托方，乙方是指受托方。双方在自愿、平等、诚实信用的原则下经过协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于_________市区路号单元，产权证号为_________，土地使用证编号为_________。附属设施请见附件。

二、房屋租金

甲方确定该房屋的租金为人民币_________（大写），不包括物业管理费、水电费、暖气、煤气等费用。

三、委托期限

1、双方约定本合同期限为三个月，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

2、合同到期后7日内，如果甲方不办理终止手续，将视为同意将合同自动顺延三个月，合同继续有效。

四、甲方责任

1、甲方应提供房屋的权属证明和房主身份证，如果有代理人，还需提供代理人的身份证和授权委托书。以上证件由乙方保留复印件。如果是法人产权的房屋，还需提供企业的工商营业执照和法定代表人的书面委托书或单位介绍信。

2、甲方提供的证件必须真实、合法、有效，出租房屋的行为必须符合法律、法规、行政规章的规定。

3、甲方必须保证该房屋的产权无纠纷，可以出租。

4、在委托期间发生的税费由甲方按国家规定自行缴纳。

5、在委托期内，甲方不得自行出租或通过他人介绍出租该房屋。

6、在委托期内及一年内，甲方不得以任何形式和价格将房屋出租给乙方曾经介绍过的客户。

五、乙方责任

1、在委托期间，乙方应积极通过市场渠道寻找承租人，尽快完成甲方委托的交易。

2、乙方应认真履行委托业务，发布信息、带客户看房、如实推荐房屋等工作，积极与承租方和甲方沟通，并协调相关事宜。

3、当委托房屋达成买卖意向时，乙方应提供房屋租赁合同范本，并提供有关政策法规的咨询。

六、服务佣金

1、住宅或商住两用公寓的租期在一年以内（含一年），服务佣金为租金的半个月；租期在一年至两年（含两年）的，服务佣金为租金的半个月的1.5倍；租期在两年以上的，服务佣金为租金的1.75倍。

2、底商、商铺的租期在一年以内（含一年），服务佣金为租金的一个月；租期在一年至两年（含两年）的，服务佣金为租金的半个月的1.5倍；租期在两年以上的，服务佣金为租金的1.5倍。

3、服务佣金应在甲方与乙方介绍的承租方签订房屋租赁合同时一次性支付，支付金额以实际合同价格为准。

4、如果乙方介绍的客户最终成交，乙方不收取任何费用。

5、委托期间，无论甲方通过何种途径与乙方介绍过的客户私下成交，都视为乙方居间成交，甲方仍需按约定向乙方支付中介服务佣金。

6、委托期间内，甲方自行撮合成交或通过他人介绍成交，甲方仍需按约定向乙方支付中介服务佣金。同等条件下，甲方应优先选择乙方介绍的客户成交。

7、在本协议期满的6个月内，甲方无论通过何种途径与乙方介绍过的客户私下成交，甲方仍需按约定向乙方支付中介服务佣金。

8、如果甲方通过乙方介绍的承租方达成书面租赁合同后，因甲方的原因导致交易无法进行，甲方仍需按约定向乙方支付中介服务佣金。

七、赔偿

1、如果甲方违反本合同约定导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿。

2、如果乙方严重违反本协议和相关法律规定，应退还甲方所收取的佣金和代办费。如果由于乙方的原因导致甲方遭受重大损失，甲方可以要求乙方赔偿。

3、如果甲方逾期支付中介服务佣金，应按每日万分之二支付逾期付款违约金。

4、因不可抗力原因导致本协议无法履行时，协议解除，双方互不承担责任。

八、协议生效

本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，经双方签字或盖章后生效。

九、纠纷处理

本协议在履行过程中如发生争议，协商不成的，将提交仲裁委员会仲裁。

补充约定