1、转让租赁权或将其作为担保。

2、将租赁场所全部或部分转借给第三者或让第三者使用。

3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。

第九条：维修保养

1、租赁场所内属于甲方所有的内装修和设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方会安排维修保养。如果重要设备需要进行大修，乙方应通知甲方。

2、上述维修保养费用由甲方承担，但如果是由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。

3、属于乙方所有的内装修和设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。

第十条：变更原状

1、如果乙方对所租房屋进行重新装修或改变设备和结构，须事先得到甲方的书面同意，并由乙方承担所有费用。

2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，并在工程完成后通知甲方进行检查。

3、乙方违反本合同规定的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

第十一条：损害赔偿

如果乙方及其使用人或相关人员的故意或重大过失行为对甲方、其他租户或第三者造成损害，乙方应承担所有赔偿责任。

第十二条：甲方免责

1、如果因地震、水灾或非甲方故意造成的火灾、盗窃、设备故障等情况导致的损害，甲方不承担责任，但如果甲方有过错或重大过失的情况除外。

2、如果乙方因其他租户的行为受到损害，甲方不承担责任。

第十三条：乙方责任

1、乙方必须遵守本大楼的物业管理制度。

2、乙方必须妥善使用租赁场所及公共区域。

3、乙方不得进行以下行为：

(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或从事其他有害于大楼安全的行为；

(2)对甲方或其他租户（业主）造成损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的行为；

(3)违反社会治安、国家安全和法律的行为。

第十四条：通知义务

1、甲乙双方的通知需以书面形式进行。

2、如果任何一方的姓名、商号、地址、总公司所在地、代表发生变更，须及时以书面形式通知对方。

第十五条：合同终止

如果因自然灾害或其他不可抗力事件导致大楼全部或部分损坏，无法使用租赁场所时，本合同自然终止。

第十六条：合同解除

乙方如果发生以下行为之一，甲方有权解除本租房合同，并无需通知乙方。如果这些行为对甲方造成损失，乙方还需承担赔偿责任。

1、未支付超过半个月的租金及其他债务；

2、违反本合同第一条规定的租赁用途；

3、违反本合同的相关规定；

4、违反本合同第八条和第十四条规定；

5、对其他租户（业主）生活造成严重干扰，租户（业主）反映强烈；

6、触犯法律、被拘留或成为刑事诉讼被告，或本人死亡或被宣告失踪；

7、存在明显失信或欺诈行为的事实；

8、甲方发生上述第3、4或第7项行为，乙方有权解除租房合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。

第十七条：特别说明

1、除第十六条和第二十条所述原因外，乙方在租赁期内不得解除本租房合同。如果遇到特殊情况需要解除合同，乙方须提前一个月以书面形式通知甲方，但不得收回押金。