六、如果甲方对乙方承租的房屋进行大修或改建，乙方有优先承租的权利，但需要事先签订协议。

七、乙方需要负责保管和爱护承租的房屋和室内装修设备，注意防火和防冻。如果有损坏，乙方需要负责修复或赔偿。公共房屋和设施如楼梯间、门道、走廊等，乙方需要爱护使用，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改或增添房屋或设备。如果确实需要，需要事先获得甲方同意或签订协议后才能进行。否则，乙方需要负责恢复原状。

九、乙方在退租房屋时，需要提前通知甲方，并办理以下手续：

1. 交清租金和应付的赔偿费用；

2. 保管好房屋和装修设备；

3. 解除租约。

十、如果甲方需要收回乙方租赁的房屋，可以终止租约。

十一、如果乙方承租的房屋因国家建设或特殊需要需要腾出时，甲方可以终止租约。乙方需要按照相关规定处理。

十二、该租房合同从签订之日起有效，到指定的日期结束。合同有一份或多份，甲、乙双方各自保留一份。如果有未尽事宜，双方可以协商解决。

十三、其他事项详见合同。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

身份证号：_________________

身份证号：_________________

联系电话：_________________

联系电话：_________________

日期：______________________

住房租赁合同怎么写才有效参考8

出租方：甲方

承租方：乙方

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

1、甲方将位于______市______区______号的门面出租给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

2、甲方出租给乙方的房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方同意乙方将租赁的房屋作为经营用途，具体范围以乙方营业执照为准。

3、甲方为乙方提供的房间内设有消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用已包含在租金中，乙方无需额外支付。

第二条租赁期限

租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及其他费用

1、合同有效年度的租金总额为______元(人民币)。

2、每个租赁年度按月计算。

3、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交纳上月电费(甲方提供供电局收费发票)。其他费用双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

甲方：

1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，负责年检及日常维护保养和维修。若政府部门要求对有关设施进行改造，所有费用由甲方承担。

2、对乙方所租赁的房屋装修或改造方案进行监督和审查，并及时提出意见。

3、协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

4、保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并定期检查其完好性(乙方自设除外)。若因供电线路问题导致乙方经济损失，甲方应全额赔偿乙方。

5、在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿______元人民币经济损失，并清除该商户。

6、保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。如设备、设施出现问题，甲方应及时修复或更换。若甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用以发票为准，由房租扣除。