乙方：

1、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

3、按合同内容交纳租金及其他费用。

第五条付款方式及时间

1、乙方在签订合同时支付给甲方______元人民币作为定金，正式入住后五日内将第一个月的租金______元人民币支付给甲方。

2、从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

3、乙方支付的各项费用可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

乙方如需对所租赁房屋进行装修或改造，必须先获得甲方书面同意，改造费用由乙方承担。在合同终止或解除租赁关系时，乙方进行的装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有，除可移动设施外。

第七条续租

1、在本合同期满后，乙方享有优先续租权。

2、乙方如需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条其他

1、甲方和乙方中任何一方的法定代表人变更、企业迁址或合并，不影响本合同的继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同的当然执行人，承担本合同的权利和义务。

2、本合同的某项条款需要变更时，必须以书面方式进行确定，双方订立补充协议。接到函件后，双方在十天内书面答复对方，若十天内未得到答复，则视为同意，最终达成补充协议。

3、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式的风险责任。

4、乙方根据顾客需要可以适当调整营业时间。

第九条违约

1、甲方未能按期完好如数向乙方交付出租房屋及设备属于甲方违约。甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方追回延误期间的定金，直至全部收回终止合同。

2、在合同有效期内，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

3、任何一方单方面取消或中断合同，应提前两个月通知对方。

4、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款______%的违约金。超过60天，甲方有权采取措施收回房屋。

5、因不可抗力因素导致合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

6、因甲方原因导致乙方无法正常营业，给乙方造成经济损失，甲方应承担责任并赔偿乙方的经济损失。

第十条合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方支付定金后生效，具有法律效力。

2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，可向房屋所在地人民法院诉讼解决。

3、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

5、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：____________________ 乙方：____________________

法定代表人：____________________ 法定代表人：____________________

注册地址：_______________ 注册地址：________________

开户银行：_______________ 开户银行：________________

账号：____________________ 账号：____________________

签字日期：______年______月______日

签字地点：_______________ 签字地点：________________

住房租赁合同怎么写才有效参考9

甲方（出租方）_________________________