甲方出租方(以下简称甲方)，身份证号码，联系电话。承租方乙方，身份证号码，联系电话。甲乙双方友好协商，根据中国和上海相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁地点及设施：

1. 租赁地址：

2. 房屋规格：产证表明面积平方米。

3. 房屋用途：居住。乙方不得将房屋用于非居住用途，也不得从事违反法律法规的活动。

4. 室内附属设施：电器、家具清单见附件。

二、租用期限及约定：

1. 租用期限：甲方同意乙方租用____个月，从______年___月___日起，至______年___月___日止。

2. 房屋租金：每月______元人民币(大写__________)。

3. 付款方式：租金支付方式为以一个月的租金额为基数，付3押1。第一次付款时间为______年___月___日，总金额为人民币______元(大写_______)。其中，人民币______元为租金，人民币______元为押金。租房终止后，甲方经过房屋验收无误后，将退还押金给乙方，不计利息。第二次支付租金时间为______年___月___日，以后的租金支付时间依此类推。

4. 租赁期间内发生的水、电、煤气、电话、有线电视、宽带、物业等费用由乙方支付。(入住时的水电煤用量为_____，水、电、煤、有线电视费用已经支付到______年___月___日。)

5. 乙方承租房屋的居住人数为____人。

6. 在租赁期间内，乙方若出现以下情况之一，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，并要求乙方承担全部责任。同时，押金不予退还，并要求乙方赔偿甲方的损失。

(1) 乙方未经甲方同意擅自将房屋转租、转让或转借。

(2) 乙方未经甲方同意擅自更改房屋结构。

(3) 乙方利用承租房屋从事违法活动，损害公共利益。

(4) 乙方无故拖欠房屋租金超过____天。

(5) 连续三个月不支付本条第4款的所有费用，或者尚未支付的费用合计金额大于或等于一个月房租。

三、双方责任及义务：

1. 乙方必须按时缴纳水、电、煤、有线电视、电话、物业等费用，并务必将以上费用的账单保存好，在退租时交给甲方。如果没有账单，将默认为乙方尚未缴纳该月该项费用，乙方需全额承担相关费用。乙方还必须按照合同规定及时支付房租。逾期支付的，每天按照应支付金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

2. 无论在任何情况下，乙方都不能将押金当作房屋租金使用。

3. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三方，也不能在租赁期内提高房租。

4. 租期结束后，如乙方需要继续承租，应提前一个月提出申请。甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。

5. 在租赁期内，如有一方有特殊情况需要解除合同，必须提前一个月通知对方，并协商解除合同。违约方需赔偿对方一个月房租作为违约金。

6. 乙方入住物业时应保持周围环境整洁，并做好防火和防盗工作。如发生事故，乙方需承担全部责任。

7. 乙方不得擅自改变室内结构，并需爱护使用室内设施。如有人为损坏，乙方需支付相应的赔偿费用。如发生自然损坏，乙方应及时通知甲方，并配合甲方及时进行修复。

8. 合同生效表示乙方认可房屋的结构、装饰和设备等现状。如果乙方需要添加新设备或对房屋进行装饰，必须书面告知甲方并得到甲方的认可。乙方应该已经了解租赁期限和续租约定。无论任何情况，甲方都不会支付乙方因此产生的任何费用。

四、其他未尽事宜由甲乙双方协商解决。如果协商不成，可按照相关法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

出租方：____________ 承租方：_______________

联系电话：____________ 联系电话：____________

签约日期：____________