租房合同的模板怎么写8

甲方(出租方)： 身份证号：

乙方(承租方)： 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

1、甲方自愿将位于湾里区冯翊小区栋单元室的私有住房租给乙方作为租赁住房使用，除非另有约定，乙方不得擅自改变房屋用途。

2、乙方在租赁期间必须保持和爱护原房屋结构和房内设施，如擅自拆除或损坏，必须按照实际价格进行赔偿并承担责任。

3、乙方在租赁期间如有违约和违法犯罪行为，应自行承担责任。

4、乙方在租赁期间应按时支付水费、电费、气费、闭路电视费/宽带费以及卫生费，逾期未支付的将需要支付滞纳金。

5、房屋租金每月为XXX元人民币，乙方需要在每个缴费期结束前的15天内支付给甲方（押金不可替代租金）。在租赁期间，如果市场出现变化，双方可以协商调整租金标准，除此之外，出租方无权以任何理由随意调整租金。

6、租赁期限从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

7、付款方式：首期乙方一次性支付XXX元作为房租，押金为XXX元，合计人民币XXX元。后期房租按约定每个月支付一次，金额为XXX元，乙方应在当期房租到期前的15天内一次性支付给甲方。合同一经签订立即生效。

8、为了双方的利益，如果甲方不租、转租或乙方续租，必须提前通知对方一定天数。在同等租赁条件下，乙方享有优先权。

9、合同期满后，甲、乙双方有权终止合同。在乙方未违反上述条款的前提下，甲方必须将押金退还给乙方。甲、乙双方都不能违反上述条款，违约方需承担守约方的全部经济损失。

10、本合同有效期从签订之日起。本合同一式两份，如有未尽事宜，甲、乙双方可协商解决。

11、违约责任：

(1)租赁期间双方必须遵守合同，乙方如违反合同规定，甲方将扣除乙方一个月租金作为违约金并终止租赁合同。

(2)乙方擅自转租房屋给他人使用，甲方有权责令停止转让行为并终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租金和押金，并根据情况决定是否移交当地公安机关。

(3)因不可抗力导致房屋损坏和损失的，经双方确认认可，乙方不承担相应责任。

(4)本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。

(5)本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。

12、其他约定：

(一)租赁开始时的水、电、煤气等表状况：

(1)水表读数为：XXX度；

(2)电表读数为：XXX度；

(3)煤气表读数为：XXX度；

(4)租赁期满后，乙方应将所有欠费缴清，并得到甲方的认可。

(三)甲方提供给乙方的物品如下：

(1)安装好前后防盗窗，配置煤气灶、油烟机、燃气热水器、洗脸台，入户大门钥匙。

(2)家具包括沙发、茶几、电视柜、餐桌、餐椅、衣柜、写字台、床等。

(3)租赁期满后，乙方应确保房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价的3-5倍从押金中扣除。经甲方验收合格后，甲方应退还乙方剩余的租金和押金。

(4)乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。

13、本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应协商解决。如果协商不成，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。

14、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

签订时间： 签订时间：

联系电话： 联系电话：