出租方： 承租方：

甲方经办人： 乙方经办人：

年 月 日 年 月 日

租房合同模板下载6

甲方出租方：_____________身份证号：_______________________

乙方承租方：_____________身份证号：_______________________

甲方愿意将自己拥有产权的房屋出租给乙方。根据国家相关法律和法规，经过双方协商一致，签订了以下的合同，具体情况如下：

第一条房屋的基本情况

1、甲方同意将位于____________市_________路_______的房屋及其设施租给乙方，房屋的建筑面积为__________平方米。甲方拥有《房屋产权证》(产权证编号：_______字第______号)。

第二条租赁期限

租期为________年，从__________年_____月__日起至__________年_____月__日止。如果乙方出现以下情况之一，甲方可以终止合同并收回房屋：

1.乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或出借；

2.乙方利用承租的房屋从事非法活动或损害公共利益；

3.乙方拖欠租金达到______天，并支付违约金__________元。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金将根据当时的物价和周围房屋租金的涨幅进行适当调整。

第三条租金和租金交纳期限

1.每年的租金为人民币________万________仟元整(￥________元)。押金为：_____________元人民币。

2.乙方每半年以现金形式支付租金：_____________。付款时间为每年的_____月____日。

3.乙方必须按照约定的方式向甲方支付租金。如果无故拖欠租金，甲方将给予乙方7天的宽限期，从第______天开始，甲方有权每天按实际欠租金的______%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋的修缮

甲方将房屋交给乙方后，乙方需要自行负责装修和维修。如果乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已经装修的部分和房屋的结构。

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方需要自行向物业管理公司缴纳；

2.水电费：由乙方自行承担。(水表初始读数为度，电表初始读数为度，超过这个度数的费用由乙方承担，直到合同期满)。

3.维修费：租赁期间，如果因乙方的原因导致租赁房屋的质量或内部设施受损，包括门窗、水电等，乙方需要承担维修费用。

4.使用该房屋进行商业活动产生的其他费用由乙方承担，(包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条出租方和承租方的变更

1.如果甲方将房产所有权转让给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。乙方卖掉房屋时，需要提前_____个月通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.租赁期间，如果乙方想将租赁房屋转租给其他人使用，必须事先书面向甲方申请，并得到第三方和甲方的书面同意。获得使用权的第三方将成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，并承担原乙方的义务。

第七条违约金和违约责任

1.如果在乙方没有违反合同的情况下，甲方提前解除合同或将房屋租给他人，视为甲方违约，需要支付违约金_______元。

2.如果在甲方没有违反合同的情况下，乙方提前解除合同，视为乙方违约，需要支付违约金_______元。

3.如果承租方违反合同，擅自将承租房屋转租给他人使用，需要支付违约金_______元。如果因此导致承租房屋损坏，还需要承担赔偿责任。

第八条免责条件

如果租赁房屋因不可抗力的自然灾害损坏或导致乙方损失，双方不承担责任。在租赁期间，如果乙方因不可抗力的自然灾害无法使用租赁房屋，乙方需要立即书面通知甲方。

第九条争议的解决方式

如果在履行合同过程中发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。

第十条合同的补充规定

如果本合同有未尽事宜，将按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定进行补充协商，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条合同的生效和违约责任