本合同在双方签字盖章后生效，如果一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金________元。

本合同共2页，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

出租方：_________________承租方：_________________

联系电话：_______________联系电话：_______________

签订时间：____________年________月_____日

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租房合同范本

甲方：_____________ 身份证号：____________________

乙方：_____________ 身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确甲方和乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：租赁房屋

甲方将位于__________的房屋，总面积为______平方米，共有______间房间，出租给乙方作为居住使用。

第二条：租赁期限

租赁期为______年______个月。甲方将在______年______月______日将房屋交付给乙方使用，并于租期结束的______年______月______日收回。

若乙方发生以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 乙方未经甲方同意转租、转让或借给他人使用房屋；

2. 乙方利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；

3. 乙方连续拖欠租金达______个月。

合同到期时，租赁关系自动终止，甲方无需另行通知乙方。如果双方都有意续租，可以在到期前三个月提出续租意向，并商定合理的租金和续租合同。

第三条：租金

每月租金为人民币______元整，付款方式为______付。

第四条：其他事项

1. 房屋内外的水电费、煤气费、电话费由乙方自行承担。

2. 甲方负责对出租房屋进行修缮，乙方需要配合修缮工作。

3. 乙方需妥善使用和管理房屋内外设备，未经甲方同意，不得擅自更改或损坏房屋结构和设备。

4. 乙方不得在出租房屋内从事非法活动或存放危险物品，以免影响公共安全。

5. 合同到期时，若乙方不续租，应无条件退还房屋，并清点房屋设备后归还给甲方。乙方不得要求退还租金、转让费或其他任何权利金。乙方应及时搬走自己的家具物品，不得故意滞留。若逾期不搬出，视为乙方放弃所有权利，甲方有权处理。对于逾期不搬出的情况，甲方可向法院提起诉讼，一切损失由乙方承担。

6. 在租赁期间，双方不得无故解除合同。但若乙方有特殊情况需要退房，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如果甲方需要收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，并支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，同时退还乙方未满租期的租金。

7. 甲方需提供房屋的全部法律文件。若因房屋产权等问题影响乙方在租期内的居住使用，甲方承担全部责任。

第五条：变更事项

1. 若甲方将房屋所有权转让给第三方，合同对新的房屋所有者仍然有效。

2. 甲方出售房屋时，须在_____月前通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。

3. 乙方需与第三人互换住房时，需事先得到甲方的同意。

第六条：违约责任

1. 若甲方未按合同规定交付符合要求的出租房屋，甲方应向乙方进行赔偿。

2. 若甲方未按时进行必要的修缮工作，对乙方造成财务损失和人员伤害，甲方应承担赔偿责任。

3. 若乙方非正常使用房屋和设施导致甲方损失，乙方应负赔偿责任。

4. 若乙方故意逾期未交租金，除应及时补交外，还需支付一个月租金作为赔偿。若遇特殊情况暂时未交租金，甲、乙双方可协商解决。

5. 若乙方未经甲方同意将房屋转租他人使用，甲方有权收回房屋，并扣留乙方交付的期满前租金作为违约金。如因此造成房屋损坏，乙方还需负赔偿责任。

第七条：免责条件