若因不可抗力导致房屋损坏和造成损失，双方互不承担责任。

第八条：争议解决方式

1. 若合同履行中发生争议，双方应协商解决。如果协商无法达成一致，双方可以选择：

(1) 提交裁委会调解或仲裁；

(2) 在房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条：未尽事宜

对于本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的规定，双方可进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

第十条：合同生效

本合同正本一式两份，甲方和乙方各持一份。合同签字盖章后生效。

甲方（出租方）：_____________ 电话：____________________

乙方（承租方）：_____________ 电话：____________________

日期：________年______月______日 ________年______月______日

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转让店铺协议

甲方（转让方）身份证号：

联系电话：

乙方（受让方）身份证号：

联系电话：

经过甲、乙双方的协商，甲方自愿将天元名品所租的店铺转让给乙方使用。具体事项如下：

1、甲方以元的价格将该店铺转让给乙方使用，使用期限为_年_月_日至_年_月_日。店铺到期后，如果乙方需要继续使用，需要与房主签订续租协议。

2、乙方需要一次性支付元作为押金给甲方。甲方将无条件交给乙方一张押金条，并将押金归乙方所有。日后如果需要退还押金，甲方将无条件协助乙方办理。

3、在乙方使用该店铺期间，如果出现甲方与房主、物业之间的任何纠纷，由甲方自行处理，与乙方无关。

4、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

5、协议生效后，如果一方违约，非违约方保留有限的诉讼权。

甲方：乙方：

年 月 日 年 月 日

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甲方为出租方，乙方为承租方。双方就下列房屋的租赁达成了如下协议：

1. 房屋基本情况：甲方将位于____市____区____小区____栋____单元的房屋出租给乙方。

2. 房屋用途：该房屋仅用于租赁住宅，乙方不得擅自改变房屋用途。

3. 租赁期限：租赁期限从____年____月__日至____年____月__日，共计_____年。

4. 租金：房屋年租金为____万____千____百____拾元整。甲方有权根据市场行情调整下一年的租金。

5. 付款方式：乙方需先支付____年租金和____元押金给甲方，合计人民币________元整。剩余租金需在____年____月___日前全部结清。

6. 交付房屋期限：甲方应在合同生效之日起____日内将房屋交付给乙方。

7. 甲方对房屋产权的保证：甲方保证在交易时房屋没有产权纠纷，并在交付房屋前处理好按揭、抵押债务、税项及租金等事项。若出现未处理的事项，甲方需承担责任并赔偿乙方因此造成的经济损失。

8. 维修养护责任：正常的房屋大修费用由甲方承担；若因乙方的使用不当导致房屋及相关设施损坏，乙方需承担维修赔偿责任。在租赁期间，若因乙方原因导致被盗、火灾、屋内漏水等情况，乙方需负责赔偿甲方及周围邻居的损失。

9. 房屋租赁期间的费用：水费、电费、有线电视费、网费、燃气费由乙方支付。甲方只负责取暖费和物业费。

10. 房屋押金：乙方需支付给甲方____元作为押金。若乙方对房屋内的家电、家具及其他设施造成损坏，甲方有权扣留押金作为补偿。超出押金范围的部分，乙方需另行支付。

11. 租赁期满：若乙方希望继续租赁，甲方将优先同意。在租赁期限内，若乙方明确表示不租，甲方不会退还已支付的租金。乙方不得将房屋转租他人。若乙方不续租，需在房屋租赁到期前提前____个月告知甲方，否则甲方有权扣留乙方的押金。

12. 违约责任：租赁期间，双方必须遵守合同规定。若任何一方违反合同规定，需向对方支付____个月租金作为违约金。