第五条:房屋维护及维修
1. 甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及乙方的人身安全。乙方应遵守国家、当地法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约。
2. 租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
- 对于因自然属性或合理使用而导致的房屋及其附属物品、设备设施损耗,乙方应及时通知甲方进行修复。
- 若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障,乙方应负责维修或赔偿责任。
第六条:合同解除
1. 经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
2. 若因不可抗力原因导致本合同无法继续履行,本合同将自动解除。
3. 若甲方出现以下情况之一,乙方有权单方解除合同:
- 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
- 不承担约定的维修义务,导致乙方无法正常使用房屋。
4. 若乙方出现以下情况之一,甲方有权单方解除合同并收回房屋:
- 擅自改变房屋用途。
- 擅自拆改或损坏房屋主体结构。
- 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。
- 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。
5. 合同解除还可根据其他法定的解除情形进行。
第七条:违约责任
1. 若甲方出现第六条第三款约定的情形之一,应按月租金的________%向乙方支付违约金。若乙方出现第六条第四款约定的情形之一,应按月租金的________%向甲方支付违约金,并且甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
2. 租赁期内,若甲方需要提前收回房屋,或乙方需要提前退租,应提前________日通知对方,并按月租金的________%向对方支付违约金。甲方还应退还相应的租金。
3. 若因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身或财产损失,甲方应承担赔偿责任。
4. 若甲方未按约定时间交付房屋,或乙方未按约定时间支付租金但未达到解除合同条件,以及乙方未按约定时间返还房屋,应按________标准支付违约金。
第八条:合同争议的解决办法
本合同发生的争议,双方应通过协商解决;若协商不成,可依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第九条:其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式________份,甲方执________份,乙方执________份。
出租人(甲方):_______________
承租人(乙方):_______________
________年______月______日
________年______月______日
商用租房合同模板3
甲方:_____(以下简称甲方)
身份证地址:_____
号码:_____
乙方:_____(以下简称乙方)
身份证地址:_____
号码:_____
甲、乙双方经友好协商,就房屋租赁事宜达成以下协议:
一、租赁地点及设施:
1、租赁地址:______花园______栋______楼______号;房型规格:______,精装房;居住面积______平方米;