第二条:房屋内部的装修情况及主要设备
(具体装修情况及设备另行说明,例如:房屋为简易装修,内设备包括某某设备)
第三条:房屋租赁的期限
租赁期限为某年某月某日起至某年某月某日。
租赁期限届满前某天,如果乙方需要继续承租,需要提前向甲方提出申请,并由甲方决定是否续签合同。
租赁期间内,如果甲方有意出售房屋,需要提前某天通知乙方,乙方在接到通知后某天内决定是否行使优先购买权。如果乙方逾期不答复,则视为放弃该权利。
第四条:租金及其支付方式
每月租金为某元,大写为某元整。
租金按月支付。合同签订后,乙方需要向甲方支付第一个季度的租金。
之后,乙方需要在每个季度某日之前向甲方支付下个季度的租金。
第五条:押金
押金为某元,大写为某元整。该押金用于保证房屋内设备的完好,如果设备损坏,甲方有权按市场价格扣除相应的赔偿款。
如果合同期满时,乙方未损坏房屋内设备,则甲方应按时退还押金。
第六条:房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,并保证正常的水电供应。如果出现漏水、墙面脱落、水电供应不正常等影响乙方正常使用房屋的情况,甲方应在接到乙方通知后某天内解决。否则,乙方有权提前解除合同,并要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修。否则视为违约,需要向甲方支付违约金。
第七条:房屋出售
租赁期间如果甲方有意出售房屋,而乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方能够继续租赁,直至租期届满。
第八条:违约责任
1、租赁期间内,乙方不得有以下行为。否则,甲方有权解除合同,收回房屋,并要求乙方承担违约责任。
1) 擅自将房屋转租、转让、转借;
2) 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益;
3) 拖欠租金超过某个月份。
2、乙方逾期未支付租金,除了需要补交租金外,还需要按照逾期天数支付违约金,每天违约金为拖欠租金的某个百分比。
3、乙方擅自转租、转让、转借房屋的,需要支付某个月的租金作为违约金。
4、如果一方违约,除了需要向守约方赔偿损失外,还需要支付某元违约金。
第九条:优先承租权
租赁期满后,如果甲方继续出租房屋,乙方在同等条件下享有优先承租权。如果租赁期满后,乙方确实找不到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租相同。
第十条:免责条件
如果因不可抗力或政府行为导致合同无法履行,双方互不承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。
第十一条:争议解决方式
合同履行过程中如发生争议,应由双方友好协商解决;如果协商不成,可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条:合同生效及备案
合同自双方签字之日起生效。一式三份,双方各执一份,另一份备案于公安部门。
第十三条:附件
合同附有房屋产权证复印件和甲乙双方身份证复印件。附件随合同一起。
出租方:(签字) 求租方:(签字)
电话:地址:电话:地址:
年 月 日 年 月 日
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