出租方:甲方
承租方:乙方
为了支持企业发展,甲方愿意将房屋的使用权出租给乙方。经过双方充分协商一致,达成以下条款,并特立本合同,以便双方遵守。
第一条:出租房屋的地址为:
第二条:出租房屋的面积、租金等详见附页。
第三条:租赁期限(本合同的有效期)从_____年____月____日到_____年____月____日,为期_____年____个月。
第四条:费用及交纳方式:
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甲方是出租方,乙方是承租方。他们通过友好协商达成了一项租房协议。具体内容如下:
1. 甲方同意将位于开发区的一间房屋,面积为____平方米,租给乙方用于公司经营。
2. 双方商定,每月租金为____元,总租金为____元。
3. 租金每月需在____日交付,如果延迟交付,按照总租金的一定比例进行罚款。如果在____天内仍未交纳,甲方有权收回房屋,并按实际迟付天数收取罚金。
4. 乙方同意预交____元作为保证金,合同结束时将作为房租冲抵。
5. 租赁期为____年____月____日至____年____月____日。如果任何一方要求提前终止合同,需要提前____个月通知对方,并支付对方总租金______的违约金。如果甲方决定转让该房屋,乙方有优先购买权。
6. 除土地费和大修费外,乙方需承担租用房屋产生的其他费用。
7. 在租期内,未经甲方同意,乙方不能转租或转借房屋,也不能改变房屋结构和用途。如果因乙方人为原因造成房屋和配套设施损坏,乙方需承担赔偿责任。
8. 甲方保证该房屋没有产权纠纷。如果乙方需要,甲方应提供房屋产权证明或其他相关证明材料。
9. 对于合同纠纷,双方应通过协商解决。如果协商不成,任何一方都有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
10. 如果合同中有未尽事宜,双方可以协商签订补充协议,并经过公证使其具有同等法律效力。
11. 该合同经双方共同认可并公证后生效。
甲方(签章)__________乙方(签章)__________
_________年____月____日_________年____月____日
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甲方:______________身份证号码:________________
乙方:______________身份证号码:________________
出租的房屋(店面)位于____市____区__________________________,建筑面积为______平方米。室内设备包括________________________。甲、乙双方友好协商,并达成以下条款以共同遵守和履行。
一、租赁用途为____________________,不得擅自改变用途。
二、租赁期限:暂定______年,从_____年____月____日开始,到_____年____月____日结束,每月租金为人民币_________元。(__________元)
三、付款方式:乙方每个月的_____日,需向甲方支付租金人民币__________元,每次租金必须提前_____天支付清。
四、合同签订之日,乙方需向甲方支付人民币__________元作为押金。在不租用或期满费用结清后,甲方应无息退还押金给乙方。
五、乙方必须按时支付租金。如果押金拖欠,甲方将按照租金拖欠部分的____%每天收取滞纳金,并有权追回乙方所欠的租金,并提前解除合同收回房屋。
六、租赁期间,双方都不得擅自解除合同。如果一方有正当理由要求解除合同,必须提前____个月通知对方,并经对方同意,才能解除合同并归还房屋。解除合同时,乙方需支付违约金____个月的租金。不可抗拒的原因(如天灾、政府政策变化等)不适用此规定。
七、乙方必须遵守____的暂住条例,不得利用该房屋进行非法活动。否则,乙方将自行承担由此产生的法律责任,并甲方有权提前终止租赁合同。
八、租赁期间,乙方如需转租给他人居住或使用,必须得到甲方的同意,不得私自转租。
九、租赁期间,乙方应负责支付:□水费 □电费 □电话费 □卫生费 □管理服务费等。
十、租赁期间,乙方应爱护室内的一切设备。如果因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏,乙方应负责修复房屋及其配套设施,并根据实际情况进行赔偿。
十一、租赁期满,乙方应按时将房屋归还给甲方。如果乙方需要续租,必须提前半个月与甲方协商。在同等条件下,乙方享有优先承租权。租赁期满后,乙方搬出时,如果有家具杂物等未搬走的物品,甲方将视为废弃物,有权处理,乙方不得提出异议。
十二、合同签订日的电表底数为______,水表底数为______,煤气表底数为______。
十三、如果合同中有未尽事宜,甲、乙双方需协商解决,并签订补充协议。
本合同自签订之日起生效,本合同共有____份,甲、乙双方各持一份。其中一份送交工商部门备案,其他份具有同等法律效力。