甲方签名：__________ 日期：__________

乙方签名：__________ 日期：__________

租房合同样板电子版10

租赁商铺合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经过协商一致，订立了以下详细合同：

第一条：商铺基本情况

商铺地址：（填写地址），建筑面积：（填写面积）平方米。

第二条：租赁用途

（填写具体租赁用途）

第三条：租赁期限

1. 租期：从（填写起始日期）至（填写结束日期）。

2. 续租：合同约定租期满后，如乙方希望继续租赁，应提前（填写时间）向甲方提出续租要求，并经双方协商一致后重新签订租赁合同。若甲方决定继续出租商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条：租金和支付方式

1. 年租金为（填写金额），押金为（填写金额）。

2. 租金支付日期为每年（填写具体日期）。

3. 付款方式为每半年支付一次，房租款以收据形式支付给乙方，不提供发票。

4. 乙方在合同签订之日起，需一次性提前支付半年房租，自第二年起，房租需提前15天支付。

5. 乙方必须按约定时间向甲方支付租金。若乙方拖欠租金，甲方有权每天按实际欠款金额的1%收取滞纳金。若乙方故意拖欠房租超过30天，经甲方三次通知后仍未支付，本合同自动终止，甲方收回房屋并不退还剩余租金。

第五条：房屋附属设施及费用承担

1. 乙方需向甲方或第三方物业管理者支付水费、电费、取暖费等使用承租区域内设施的费用。

2. 乙方需自行支付使用该房屋进行商业活动生产的其他费用，包括电话、宽带、有线电视、水费、电费、取暖费等费用。

3. 租赁期间，若由乙方导致房屋质量或内外部设施损坏，如防水、门窗、水电等，维修费由乙方承担。

第六条：房屋修缮

1. 甲方交付房屋后，乙方进行装修时，甲方不承担责任，乙方需确保不破坏房屋的主体钢架结构。

2. 乙方在装修房屋时，需确保人员安全，不得破坏房屋的主体结构。如违反规定，造成任何后果，乙方需承担全部责任。甲方有权提前终止合同，并要求赔偿损失。

3. 租赁期间，乙方负责房屋及附属设施的维修和保管。

4. 乙方需合理使用并爱护房屋及附属设施，若因乙方保管不当或不合理使用导致损坏或故障，乙方需负责维修。

5. 乙方在经营期间需确保安全，杜绝一切不安全隐患。

第七条：甲方权利和义务

1. 甲方有权按合同规定收取租金和其他费用或逾期违约金。

2. 甲方有权监督乙方正确使用房屋，并保证房屋内外各类设施能够正常使用。

3. 甲方不承担乙方的经营风险和责任。

4. 若乙方擅自将房屋进行改造、转租、转让或转借；利用房屋从事违规、违章经营和非法活动，损害公共利益或甲方利益；拖欠租金，甲方有权提前终止合同，并要求赔偿。

5. 在乙方没有违反水电使用规定时，甲方应确保商铺正常供水供电。

第八条：乙方权利和义务

1. 乙方可按照房屋使用用途，开展正常经营活动，不受甲方干涉，但不得擅自改变房屋用途。

2. 乙方需确保消防安全，如因乙方使用房屋或装修房屋导致人身财产损失，乙方需承担全部赔偿责任。

3. 乙方需按时支付房屋租金和其他费用。