4. 乙方不得擅自拆改房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

第九条：租赁双方的变更

1. 乙方在租赁期间如欲转让店面，需征得甲方同意。

第十条：违约责任和合同终止的赔偿措施

1. 若因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损毁或无法使用，双方互不承担责任，合同终止。

2. 若甲乙双方在未违反合同的情况下提前解除合同或将房屋出租给他人，视为单方违约，应赔偿对方一切经济损失。

3. 乙方在经营过程中需保证产品质量，如与客人发生纠纷导致经济损失，乙方需承担责任，与甲方无关。

第十一条：争议解决办法

本合同在履行过程中如发生其他争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。

第十二条：未尽事宜

本合同如有未尽事宜，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙双方协商，可作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十三条：补充协议

甲方需提供乙方办理相关房产手续。

第十四条：合同生效

本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方签章：（签章）

承租方签章：（签章）

日期：年 月 日 年 月 日

租房合同样板电子版11

甲方（出租方）身份证号：__________________

乙方（承租方）身份证号：__________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条

甲方将位于_______的房屋单间出租给乙方居住使用（合租），租赁期限从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。

第二条

单间房屋的月租金为人民币_______元，按_______（月/季度/年）结算。乙方需在每个_______（月/季度/年）的______日之前向甲方支付全月租金_______元。

第三条

乙方在租赁期间需全额承担水费、电费、燃气费以及其他由乙方居住产生的费用，并按时向有关部门支付水电等消费费用。租赁结束时，乙方需清算所有欠费并通知甲方。如果乙方未能支付各种费用，包括房租费、水电费等，并未经甲方同意擅自离开，甲方有权向有关主管部门报案并起诉。租赁结束时，乙方与甲方需当面检查房屋和物品的破损情况，如有损坏，乙方需按相关标准进行赔偿。

第四条

乙方同意预交_______元作为保证金，协议终止时，该保证金将作为房租的冲抵。

第五条

单间房屋的租赁期为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期间，任何一方要求终止协议，需提前两个月通知对方，并支付对方一个月的违约金。

第六条

在租赁期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋，也不得改变房屋的结构和用途。如果因乙方的原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。乙方在租房期间发生液化气爆炸、漏气，或插座、拖地线漏电等安全事故，乙方需自行承担全部责任。

第七条

甲方保证该房屋不存在产权纠纷，并提供必要的简单生活设备。在房租按时交纳的前提下，物业费由甲方支付。

第八条

对于本协议引起的纠纷，双方应协商解决，如协商不成，任何一方有权向有关部门提起诉讼，请求司法解决。

第九条

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。