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租房合同的范文怎么写1

合同编号：__________

甲方：出租方

乙方：承租方

为了支持企业的发展，甲方愿意将房屋的使用权出租给乙方。经过双方充分协商一致，达成以下条款并特立本合同，以便双方遵守。

第一条：房屋的地址

第二条：出租房屋、面积、租金等详见附页

第三条：租赁期限

本合同的有效期从_____年____月____日至_____年____月____日，为期_____年____个月。

第四条：费用及交纳

1. 租房押金

- 租房押金的标准为50元×租赁房屋总面积。

- 乙方租赁房屋总面积为_____平方米，需要交纳租房押金_______元。

- 租房押金应在本合同签字的同时由乙方向甲方交纳。在乙方没有违反本合同及《企业孵化与综合服务协议书》(编号：______________)各项条款的情况下，在合同期满之日起7日内由甲方全额退还乙方押金。如果乙方退租部分房屋，租房押金不予调整，直到乙方全部退房迁出时，甲方一次性退还押金。

- 如果乙方提前退房，甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一，具体数额依此类推。

- 如果乙方在任何情况下欠交租金，甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有权继续追索。

- 对于由于乙方原因造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。

2. 租金

- 租金应由乙方按季度向甲方交纳，每季度的第一个月的前十天交纳。具体标准详见附页。

- 如果乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金。逾期一个月内，甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金；逾期一个月以上不超过两个月，甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金。逾期超过两个月，甲方可以采取协商或法律手段追回乙方所欠各项费用(包括滞纳金)，乙方需要承担由此产生的费用和损失。

- 如果逾期超过两个月，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产，自留置之日起一个月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方有权解除《房屋租赁合同》。同时，甲方有权依法处理留置的财产，由此产生的一切不利后果由乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产后，不影响乙方履行义务或甲方行使其他权利。

- 如果乙方提前退房，需要提前一个月向甲方提出书面请求，并经双方协商同意。同时，甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金，用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。

第五条：甲方的义务

1. 甲方应在乙方按合同交纳租房押金和租金的同时，向乙方提供室内设施完好的房屋。如果不能提供完好的房屋，甲方需要按照本合同第四条的规定承担责任。

2. 甲方负责房屋自身的维修（不包括附属设施），除非是乙方人为造成的房屋损坏或不可抗力，甲方需要保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。

3. 甲方需要承担出租房屋的房产税。

4. 合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止合同。否则，甲方需要按照租房押金的计算方式承担责任。

5. 合同期内，甲方不得提高租房押金和租金。

6. 如果出现其他违约情况，甲方需要依法承担责任。

第六条：乙方的义务

1. 按时交纳租房押金及租金。

2. 在使用房屋之前，检查房屋及附属设施的情况。之后发生的所有事故，除非是不可抗力或甲方责任，乙方需要承担修复和赔偿责任。

3. 维护房屋整体结构，不得私自拆除和改建房屋。

4. 如果需要更改房屋内的配电设备或给排水设备进行改动，或者对房屋进行装修，乙方需要向甲方提出方案并经甲方批准。批准后的方案如果需要更改，乙方需要重新向甲方提出方案并经甲方批准，并承担由此给其他人造成的损害责任。合同期满时，乙方需要恢复原状，如果无法恢复，乙方需要向甲方支付恢复所需费用，该费用的标准由甲乙双方协商确定。乙方同时需要承担由恢复所引起的损害责任。甲方有权批准或不批准乙方提出的方案。

5. 乙方不得转租所租房屋，也不得利用房屋进行非法活动。否则，乙方需要承担由此引起的一切不利后果（包括给甲方造成的直接或间接损失）。

6. 乙方需要承担在承租地域内发生的事故责任（包括安全生产、用电、防火防盗等），如果事故给相邻各方和甲方造成损失，乙方需要赔偿。

7. 在本合同有效期内，乙方需要严格遵守甲方制定的所有规章制度。

8. 在本合同有效期内，乙方需要依法经营。如果乙方的诉讼给甲方造成损失（包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封），乙方需要承担责任。

9. 如果是三资企业承租房屋，除了需要履行本合同中乙方的所有义务外，还需要向国家土地管理部门交纳土地使用费。