4、乙方在租期结束时需将租房协议和所有钥匙及相关物品完好归还。如所租房内的设备损坏，乙方需修复或甲方可在保证金内扣除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明并经甲方授权同意后方可转让。但转让风险由乙方自行承担，请双方谨慎考虑。

6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期限为租期内。未经甲方书面同意和签字的转让行为无效，属于乙方的违约行为，甲方不予承认。

7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方共同承担。如果转让交接已完成，责任由续租方全额承担。甲方在收回房屋的同时，续租方需支付乙方应负担的全额违约金和相关费用。

8、有效转让的租期为合同内的租期，租金调整为人民币叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)。

9、如果续租方需要超过租期继续租用，必须与甲方签订新的租房协议。

10、关于转让交接、水、电、电视、设施以及经济费用的问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不承担连带责任。

七、关于续租的事项

1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议。续租时，租金在前期协议的基础上逐年递增，递增幅度根据当年情况确定，一般在15%-20%左右。

2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签订续租协议。

八、本协议经甲乙双方协商一致、同意并签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行，违约时乙方需支付违约金，甲方收回房屋，并且乙方需按照本协议条款支付所有应付款项。

九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(未盖红印章的不属于正式协议，复印件不能作为正式协议使用)；如有转让，经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意并签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

十、补充协议:_______________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十一、本协议一式_____份，每份一张二页，甲乙各方各执一份。

甲方于__年声明：本房屋出租期限到2013年底即2013年12月31日止，届时甲方将收回自用。

甲方：_______________签名/盖章(红印) 乙方：___________________________签名/盖章

联系电话：__________________________

暂住证号：____________________________________

联系电话：____________________________________

原址：________________________________________

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本协议签订于：年 月 日 即日生效

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甲方：__

乙方：__