第十六条 无权代理

甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款。甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不产生法律效力。

第十七条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向______________________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方执____份，乙方执____份。

本合同生效后，双方对合同资料的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方签名或盖章：乙方签名或盖章：

身份证号码：身份证号码：

签约时间：

租房合同的范文模板2

合同编号：__________

甲方：出租方

乙方：承租方

为了支持企业的发展，甲方愿意将房屋的使用权出租给乙方。经过双方充分协商一致，达成以下条款并特立本合同，以便双方遵守。

第一条：房屋的地址

第二条：出租房屋、面积、租金等详见附页

第三条：租赁期限

本合同的有效期从_____年____月____日至_____年____月____日，为期_____年____个月。

第四条：费用及交纳

1. 租房押金

- 租房押金的标准为50元×租赁房屋总面积。

- 乙方租赁房屋总面积为_____平方米，需要交纳租房押金_______元。

- 租房押金应在本合同签字的同时由乙方向甲方交纳。在乙方没有违反本合同及《企业孵化与综合服务协议书》(编号：______________)各项条款的情况下，在合同期满之日起7日内由甲方全额退还乙方押金。如果乙方退租部分房屋，租房押金不予调整，直到乙方全部退房迁出时，甲方一次性退还押金。

- 如果乙方提前退房，甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一，具体数额依此类推。

- 如果乙方在任何情况下欠交租金，甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有权继续追索。

- 对于由于乙方原因造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。

2. 租金

- 租金应由乙方按季度向甲方交纳，每季度的第一个月的前十天交纳。具体标准详见附页。

- 如果乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金。逾期一个月内，甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金；逾期一个月以上不超过两个月，甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金。逾期超过两个月，甲方可以采取协商或法律手段追回乙方所欠各项费用(包括滞纳金)，乙方需要承担由此产生的费用和损失。

- 如果逾期超过两个月，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产，自留置之日起一个月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方有权解除《房屋租赁合同》。同时，甲方有权依法处理留置的财产，由此产生的一切不利后果由乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产后，不影响乙方履行义务或甲方行使其他权利。

- 如果乙方提前退房，需要提前一个月向甲方提出书面请求，并经双方协商同意。同时，甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金，用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。

第五条：甲方的义务

1. 甲方应在乙方按合同交纳租房押金和租金的同时，向乙方提供室内设施完好的房屋。如果不能提供完好的房屋，甲方需要按照本合同第四条的规定承担责任。

2. 甲方负责房屋自身的维修（不包括附属设施），除非是乙方人为造成的房屋损坏或不可抗力，甲方需要保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。

3. 甲方需要承担出租房屋的房产税。

4. 合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止合同。否则，甲方需要按照租房押金的计算方式承担责任。

5. 合同期内，甲方不得提高租房押金和租金。

6. 如果出现其他违约情况，甲方需要依法承担责任。

第六条：乙方的义务

1. 按时交纳租房押金及租金。