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租房合同范文下载1
甲方和乙方就房屋租赁事宜达成了如下协议:
1. 甲方将位于呼和浩特市华新小区2号楼三单元三楼东户次卧的房屋出租给乙方,租赁期限为个月。
2. 本房屋的月租金为人民币元,乙方需要先支付押金元。租赁期满后,如果乙方不续租,甲方会退还押金。
3. 乙方在租赁期间需要与甲方平摊水费、电费、燃气费、宽带费等费用。租赁结束时,乙方需要结清欠费。
4. 租赁期满后,如果乙方想继续租赁,需要提前一个月通知甲方,并在甲方同意后续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
5. 如果发生争议,甲、乙双方会友好协商解决。如果协商不成,可以提请当地人民法院仲裁。
6. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方: 乙方:
年月日
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出租方:
承租方:
根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定,为明确出租方和承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋位置、大小、质量:
租赁期限:共___年___个月,出租方将于___年___月___日起将房屋交付承租方使用,至___年___月___日收回。
承租人有以下情况之一的,出租人有权终止合同并收回房屋:
1.承租人未经允许转租、转让或借出房屋;
2.承租人利用房屋从事非法活动,损害公共利益;
3.承租人拖欠租金累计达___个月。
如果租赁合同到期时承租人确实无法找到房屋,出租人应酌情延长租赁期限。
如果承租方逾期不搬迁,出租方有权向法院提起诉讼并申请执行,承租方需承担由此造成的损失赔偿责任。
合同到期后,如果出租方继续出租房屋,承租方享有优先权。
第三条租金和交纳期限:
租金的标准和交纳期限按照国家规定执行(如果国家没有统一规定,则由双方协商确定,但不得任意提高)。
第四条租赁期间的房屋修缮:
房屋修缮是出租方的责任。出租方应每隔___个月(或年)认真检查和修缮房屋及其设备,以保障承租人的居住安全和正常使用。
出租方维修房屋时,承租方应积极配合,不得阻碍施工。如果出租方确实无力维修,可以与承租方协商共同修缮,承租方支付的修缮费用可以用以抵扣租金或由出租方分期偿还。
第五条出租方和承租方的变更:
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方,合同对新的房产所有者仍然有效。
2.出租方出售房屋时,需提前3个月通知承租方。在同等条件下,承租方享有优先购买权。
3.如果承租方需要与第三方交换住房,需事先得到出租方的同意;出租方应支持承租方的合理要求。
第六条违约责任:
1.如果出租方未按照合同约定向承租方交付符合要求的房屋,应赔偿___元。
2.如果出租方未按时交付房屋给承租方使用,应支付违约金___元。
3.如果出租方未按时或未按要求进行房屋修缮,应支付违约金___元;如果由此造成承租方人员受伤或财物损坏,应赔偿损失。
4.如果承租方逾期未支付租金,除了应及时补交外,还需支付违约金___元。
5.如果承租方违反合同,擅自将房屋转给他人使用,应支付违约金___元;如果由此造成房屋损坏,还需承担赔偿责任。
第七条免责条件: