1、甲方必须保证房屋的结构和设施能够正常使用；

2、甲方负责房屋的室内外正常维修；

3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则视为违约。

八、乙方义务：

1、乙方按照合同规定的时间和方式支付租金、保证金和其他费用；

2、未经甲方同意，乙方不得私自将房屋转租给他人；

3、合同终止时，乙方需要对甲方提供的设施进行清点、检查和移交，如有损坏或短缺，应照价值或酌情赔偿；

4、如果乙方因使用不当损坏房屋和设施，需要负责修复或经济赔偿。对于水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤害和意外事故，与房东无关，后果由乙方自负。（乙方搬家前必须清理卫生，否则将扣除卫生清理费______元）。

九、违约处理：

1、如果乙方违反了合同第八条的规定，甲方有权终止合同，收回房屋，并没收剩余房款。如果剩余房款不足以弥补甲方的损失，乙方需要进行赔偿；

2、如果甲方违反了合同第七条的规定，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退还剩余房款和保证金；

3、如果甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还剩余房款和保证金；

4、如果乙方因非房屋问题中途退房，需要按一个月租金向甲方支付违约金，甲方退还剩余租金和保证金。否则，甲方有权没收剩余房租和保证金；

5、如果乙方租赁期已经结束，乙方既不续签合同也不退房，甲方有权对房屋进行处理，后果由乙方自负。

十、补充条款：

（明细清单）水表读数为_____度，煤气表读数为_____度，电表总读数为_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。

十一、本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

十二、如果因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致无法全面履行本协议，甲、乙双方不承担违约责任。租金按实际租赁时间进行计算，多退少补。

十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

_______年_____月_____日

租房合同范文文本3

甲方出租人：_______________身份证号码：_________________________

乙方承租人：_______________身份证号码：_________________________

根据甲、乙双方自愿、平等、互利的原则，经过协商一致，为了明确双方的权利义务关系，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，订立了这份合同。

一、房屋地址

这是位于____________________的一间独立房间，用作普通住房。

二、租赁期限及约定

1.该房屋的租赁期为一年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.房屋租金为每月_____元，按月付款，每月提前五天付款。另外需要支付押金_____元，总共是______元。(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

在房屋租赁终止之后，甲方将检查房屋无误后退还押金给乙方，不计利息。

3.乙方承诺将该房屋仅作为普通住房使用。

4.租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方必须按时交还。如果乙方要求续租，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并经过甲方同意后重新签署租赁合同。

三、房屋维修与使用

1.在租赁期内，甲方应确保房屋的安全使用。乙方应合理使用房屋及其附属设施。如果因乙方的不当使用导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或进行经济赔偿。

2.除非在本合同及补充条款中另有约定，该房屋及其设施的维修责任由甲方承担（但乙方不当使用除外）。甲方进行维修时必须提前七天通知乙方，并且乙方应积极配合。

3.乙方在不影响房屋结构的前提下，可以根据自身需求对房屋进行装修装饰，但必须事先获得甲方的书面同意。装修的规模、范围、工艺、材料等方案必须经过甲方同意后方可施工。租赁期满后，装修归甲方所有。甲方对乙方的装修装饰部分不负责修缮。

四、房屋转让与转租

1.在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得未经授权转租或转借承租房屋。