如果甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者仍然有效。如果甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方，乙方享有优先购买权。如果乙方需要与第三人互换用房，需事先征得甲方同意。

如果甲方未按合同约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需赔偿乙方___元。如果乙方未履行合同约定的有关条款，乙方需赔偿甲方___元。如果乙方逾期交付租金，需除补交欠租外，按租金的___%计算违约金向甲方支付。甲方收取除约定租金以外的费用，乙方有权拒付。如果乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，并按约定租金的___%计算违约金向甲方支付。合同期满后，如果乙方未经甲方同意继续使用房屋，需按约定租金的___%计算违约金向甲方支付后，甲方仍有权终止合同。

如果因不可抗拒的原因导致房屋损毁或乙方损失，甲乙双方互不承担责任。如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，造成甲乙双方损失，亦互不承担责任。如果因上述原因而终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。

如果在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议。补充协议需报送市房屋租赁管理机关认可并备案，与本合同具有同等效力。

本合同共4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房屋租赁管理机关、工商局备案。

出租方：（盖章） 承租方：（盖章）

法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名）

合同有效期限：至年月日