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租房合同范文电子版1

出租房屋合同范本

出租方：_____________________

承租方：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条

房屋座落、间数、面积、质量。

第二条

租赁期限。

租赁期为_____年_____月，出租方从_____年___月___日起将房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

如果承租人出现以下情况之一，出租方可以终止合同并收回房屋：

1. 承租人未经允许转租、转让或转借房屋；

2. 承租人利用房屋从事非法活动，损害公共利益；

3. 承租人累计拖欠租金达到____个月。

如果合同到期时承租人确实无法找到房屋，出租方应酌情延长租赁期限。

如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉并申请执行，承租方应赔偿因此造成的损失。

合同期满后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条

租金及交纳期限。

租金的标准和交纳期限按照国家规定执行（如果国家没有统一规定，则由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条

房屋修缮。

修缮房屋是出租方的责任。出租方应每隔___月（或年）认真检查和修缮房屋及设备，以保障承租人的居住安全和正常使用。

出租方在维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。如果出租方确实无力修缮，可以与承租方协商共同修缮，承租方支付的修缮费用可以用于抵扣租金或由出租方分期偿还。

第五条

出租方和承租方的变更。

1. 如果出租方将房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有者仍然有效。

2. 出租方出售房屋时，须提前3个月通知承租方。在同等条件下，承租方享有优先购买权。

3. 如果承租方需要与第三方互换住房，应事先征得出租方同意；出租方应支持承租方的合理要求。

第六条

违约责任。

1. 如果出租方未按合同规定向承租方交付符合要求的房屋，应赔偿_______元。

2. 如果出租方未按时交付房屋供承租方使用，应支付违约金_______元。

3. 如果出租方未按时（或未按要求）修缮房屋，应支付违约金_______元；如果因此造成承租方人身受伤或财物损毁，应赔偿损失。

4. 如果承租方逾期未交租金，除应及时补交外，还应支付违约金_______元。

5. 如果承租方违反合同，擅自将房屋转租给他人使用，应支付违约金_______元；如果因此造成房屋损坏，还应赔偿。

第七条

免责条件。

如果房屋因不可抗力的原因毁损并给承租方造成损失，双方互不承担责任。