乙方：[承租方姓名] 身份证号：[承租方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：租赁房屋

甲方将位于[房屋地址] 的[房屋面积]平方米的[房屋类型]租予乙方作为[租赁用途]使用。

第二条：租赁期限

租赁期为[租赁年限]年另[额外月份]个月。甲方将于[起始日期]起将房屋交付乙方使用，至[结束日期]收回。

乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同并收回房屋：

1. 乙方未经甲方同意将房屋转租、转让或转借他人使用。

2. 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。

3. 乙方拖欠租金累积达[月份]个月。

租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方。如双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并商议合理租金和续租合同。

第三条：租金

每月租金为人民币[租金金额]元整，付款方式为[付款方式]付。

第四条：协议事项

1. 房屋内外的水电费、煤气费和电话费由[费用承担方]负担。

2. 甲方负责房屋的修缮，乙方应配合修缮工作。乙方需妥善使用和管理房屋内外设备，未经甲方同意不得擅自变更或损坏房屋结构和设备。

3. 乙方不得利用房屋进行非法活动或存放危险物品，以免影响公共安全。

4. 租赁期满时，如不续租，乙方应无条件退租并清点房屋设备，不得要求退还租金、移转费或其他任何权利金。乙方应将自用家具和物品搬迁清楚，逾期不搬出视为乙方放弃所有权，甲方可自行处理。对于逾期不搬出的情况，甲方可向人民法院提起诉讼，乙方需承担一切损失的赔偿责任。

5. 租赁期间，双方不得无故解除合同。如乙方因特殊情况需退房，必须提前[退房通知天数]天通知甲方，并支付[赔偿租金月数]个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前[通知天数]天通知乙方，并支付[补偿租金月数]个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未履行的租金。

6. 甲方需提供房屋的全部法律文件。如因房屋产权等问题影响乙方在租期内的居住使用，甲方需承担全部损失。

第五条：甲方与乙方的变更

1. 若甲方将房屋所有权转让给第三方，合同对新的房屋所有者仍然有效。

2. 甲方出售房屋时，须在[通知提前月数]个月前通知乙方，如乙方具备同等条件，享有优先购买权。

3. 乙方需与第三方互换住房时，应事先征得甲方同意。

第六条：违约责任

1. 如甲方未按照合同要求交付符合要求的出租房屋，甲方应向乙方进行赔偿。

2. 如甲方未按时对房屋进行必要的修缮，给乙方造成财务损失或人员伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。

3. 如乙方非正常管理使用房屋及设施，给甲方造成损失，乙方应负赔偿责任。

4. 如乙方故意逾期未支付租金，除应及时补交外，还需支付[赔偿租金月数]个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未支付租金，甲、乙双方可协商解决。

5. 如乙方擅自将房屋转租他人使用，甲方有权收回房屋，并将乙方交付的期满前租金扣留作为违约金赔偿。如此行为导致房屋损坏，乙方还需承担赔偿责任。

第七条：免责条件

如因不可抗力的原因导致房屋损坏或造成损失，双方互不承担责任。

第八条：争议解决方式

本合同如发生争议，双方应协商解决。若协商未果，双方可选择以下方式解决：

1. 申请裁委会调解或仲裁；

2. 在房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条：未尽事宜

本合同未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

第十条：合同签署

本合同正本一式______份，甲、乙双方各执______份，合同签字盖章后生效。