1、前_____年租金为人民币________________元整(￥：___________元)。

2、第_____年租金每平米增加_________元，即每年增加人民币￥：__________元。

第八条 房屋租赁保证金

甲方收到房屋租赁保证金人民币_______________元整(￥：_______________元)后，乙方即可入住。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金将用于抵扣乙方应承担的费用、租金以及违约赔偿责任，剩余部分将如数返还给乙方。

第九条 房屋的交付和返还

1、交付：在甲方与乙方签订合同生效并乙方按规定交纳租金后，甲方将商铺钥匙交给乙方。

2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施归还给甲方。双方应结清各自应承担的费用。乙方添置的新物品可以自行收回，对于乙方的装修、装饰部分，在保证整个房屋内设施完好的前提下可以拆除。如乙方在归还房屋后未经甲方同意留下物品，甲方有权自行处理。

第十条 维修养护责任

1、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。如果乙方因不合理使用或保管不当导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如果乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任，甲方可以代为修复或增添新物，费用由乙方承担。

2、甲方不承担乙方装修、改善或增设的其他物品的维修责任。

3、在租赁期间，乙方应遵守当地有关部门的防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等规定，并承担全部责任，服从甲方的监督检查。

4、对于因自然属性或合理使用导致的房屋附属设施损耗，乙方在租赁期内应承担维修责任。

第十一条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施。如果需要改变房屋的内部结构、装修或设置会影响房屋结构的设备，乙方需要事先征得甲方和物业的书面同意，并自行承担投资。退租时，除非另有约定，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方支付恢复工程所需费用。

第十二条 关于房屋租赁期间的相关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，乙方也应承担延期付款的违约责任：

1、水、电费；

2、煤气费；

3、电话费；

4、物业管理费；

在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出但与房屋有关的费用，乙方应承担支付责任。

第十三条 租赁期满

租赁期满后，本合同终止，乙方应将房屋退还给甲方。如果乙方希望继续租赁，应提前2个月书面向甲方提出，并在合同期满前一个月内收到甲方正式书面答复，如果同意继续租赁，双方需重新签订租赁合同。

第十四条 合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除合同。

2、乙方有以下情形之一，甲方有权解除合同并收回房屋：

A. 未经甲方同意擅自将房屋分租；

B. 擅自将承租的房屋转让给第____人；

C. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

D. 拖欠租金超过________天；

E. 欠交各项费用超过________元；

F. 利用承租房屋进行违法活动；

G. 故意损坏承租房屋。

第十五条 违约责任

1、租赁期内，如果甲方需要提前收回房屋，应提前_______日通知乙方，并将已收到的租金余额退还给乙方。

2、乙方发生本合同第十四条第二款约定的情形之一，应按月租金_____%向甲方支付违约金。

3、租赁期内，乙方需提前退租，应提前_______日通知甲方。

4、如果甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同的条件，应按当月租金的两倍支付违约金。

本合同经甲乙双方签字后生效。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。