第十二条 争议解决

本合同发生的争议，双方可以协商解决或申请调解。如果协商和调解无法解决，可以选择以下一种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条 其他约定事项

本合同未尽事宜，可以协商订立补充条款。补充条款和附件都是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章后生效。

本合同一式多份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（签字或盖章）

乙方：（签字或盖章）

日期：（年月日）

个人房屋出租协议样本6

甲方同意将自己所有的房屋出租给乙方。根据国家相关法律和法规，双方经过协商一致，签订了以下的合同：

第一条：房屋基本情况

甲方同意将位于______市______路______的房屋及其设施出租给乙方，房屋面积为______平方米。甲方拥有房屋的产权证书(编号：______字第______号)。

第二条：租赁期限

租期为______年，从______年______月______日开始，到______年______月______日结束。如果乙方出现以下情况之一，甲方可以终止合同并收回房屋：

1、乙方未经甲方同意将房屋转租、转让或转借；

2、乙方在承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3、乙方连续拖欠租金达到______天，并需支付违约金______元。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方有优先权。但是租金会根据当时的物价和周围房屋租金的涨幅进行适当调整。

第三条：租金和租金支付期限

1、每年租金为人民币______万元整(￥______元)。押金为______元人民币。

2、乙方每半年以现金形式支付租金：______。支付时间为每年的______月______日。

3、乙方必须按照约定向甲方支付租金。如果无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第______天开始，甲方有权每天按实际欠租金的______%加收滞纳金。

第四条：房屋维修

甲方将房屋交给乙方后，乙方负责房屋的装修和维修。如果乙方不再使用租赁房屋，乙方不得破坏已经装修的部分和房屋结构。

第五条：各项费用的支付

1、物业管理费由乙方自行向物业管理公司支付；

2、水费和电费由乙方自行缴纳。(水表底数为度，电表底数为度，超过这个底数的费用由乙方支付，直到合同期满)。

3、租赁期间，如果因乙方的原因导致房屋或内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费由乙方承担。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其他费用由乙方支付，包括乙方自己安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

第六条：房屋所有权和转租

1、如果甲方将房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有者仍然有效。乙方卖掉房屋时，必须提前______个月通知甲方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

2、租赁期间，如果乙方想要将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，并得到第三方的书面确认和甲方的书面同意。获得使用权的第三方将成为本合同的乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。

第七条：违约金和违约责任

1、如果在乙方没有违反合同的情况下，甲方提前解除合同或将房屋租给他人，视为甲方违约，需要支付违约金______元。

2、如果在甲方没有违反合同的情况下，乙方提前解除合同，视为乙方违约，需要支付违约金______元。

3、如果乙方违反合同，未经甲方同意擅自将租赁房屋转给他人使用，需要支付违约金______元。如果因此造成房屋损坏，还需要负责赔偿。

第八条：免责条件