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个人房屋出租合同范本可下载精品1

出租方（甲方）：

【出租】

承租方（乙方）：

预出租方（甲方）：

【预租】

预承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方出租或预租的房屋事宜，订立本合同。

一、房屋情况

1-1 甲方将房屋出租给乙方，该房屋位于本市的某区某路某弄（新村）某号某室。该房屋的实测建筑面积为某平方米，土地用途为某，结构为某。甲方已向乙方出示：

1) 出租房地产权证/房屋所有权证/【出租】证书编号：某；

2) 预租预售许可证/【预租】许可证编号：某。

1-2 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押。

1-3 关于该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的事宜，由甲、乙双方在合同附件中列明。双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

乙方承诺将该房屋作为某用途使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

三、交付日期和租赁期限

甲方约定在某年某月某日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期从某年某月某日起至某年某月某日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方在签订商品房使用交接书时约定。

租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租该房屋，则应在租赁期届满前某个月向甲方提出续租书面要求，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积的租金为某元。【出租】月租金总计为某元，【预租】月租金由甲乙双方按实测建筑面积计算确定。

该房屋租金在某年/月内不变。从某年/月起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

乙方应于每月某日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付违约金，违约金为日租金的某%。

乙方支付租金的方式由双方约定。

五、保证金和其他费用

甲、乙双方约定，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为某个月的租金，即某元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由甲方/乙方承担（根据实际情况选择）。其他有关费用由甲方/乙方承担（根据实际情况选择）。

关于甲、乙双方承担的费用的计算、分摊办法、支付方式和时间由双方约定。

六、房屋使用要求和维修责任

租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的某日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护时，应提前某日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

除本合同附件外，乙方另需装修或增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意。若需要向有关部门审批，则还需由甲方/甲方委托乙方报批准后方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态

除甲方同意乙方续租外，乙方应在合同租期届满后某日内返还该房屋。如未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应支付占用使用费，费用为每平方米某元。乙方返还房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋不得分割转租。

乙方转租该房屋时，应与受租方订立书面的转租合同，并按规定向房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。