十三、如果在履行合同过程中发生纠纷,应该通过甲乙双方协商解决;协商不成的话,可以请房屋租赁管理部门调解或向人民法院提起诉讼处理。
出租人(甲方):承租人(乙方):
身份证号:身份证号:
日期:___年___月___日
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一、甲方出租房屋给乙方居住使用,房屋位于__市__街道__小区__号楼__号。租期为__年__月__日至__年__月__日,共计__个月。这是一份简单的租房合同样本。
二、乙方每月需支付人民币__元的租金,可以选择按月、季度或年结算。每个月的初/每个季度的初/每年的初,乙方需要在__日之前向甲方支付当期的全月/季/年租金。
三、乙方在租期内需要承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他与居住有关的费用。在租期结束时,乙方需要清偿所有欠费。
四、乙方同意提前支付__元作为保证金,合同终止时,这笔保证金将作为房租抵扣。
六、乙方需要承担除土地费和大修费以外的其他费用。
七、在租期内,乙方未经甲方同意,不得转租或转借该房屋。乙方也不能改变房屋的结构和用途。如果因乙方的原因导致房屋及其配套设施损坏,乙方需要承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋不存在产权纠纷。如果乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料,甲方应该给予协助。
九、如果发生本合同纠纷,双方应该协商解决。如果协商不成,任何一方都有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同有X份,甲方和乙方各保留X份,自双方签字之日起生效。
甲方签字:
乙方签字:
日期:__年__月__日
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出租方:____________身份证:_______________________________
承租方:____________身份证:_______________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为了明确出租方和承租方的权利和义务关系,经双方协商一致,签订了以下合同。
1、房屋信息
房屋座落:_________________________________________________。
房屋间数、面积、质量:_________________________________________________。
2、租赁期限
租赁期共_________年_________个月,出租方从_________年_________月_________日起将房屋交付承租方使用,至_________年_________月_________日收回。
如果承租方在租赁期结束时无法找到新的住所,出租方应酌情延长租赁期限。如果承租方逾期不搬迁,出租方有权向法院起诉并申请执行,并要求承租方赔偿损失。合同到期后,如果出租方继续出租房屋,承租方享有优先权。
3、租金和支付期限
租金的标准和支付期限按照国家规定执行(如果没有统一规定,则由出租方和承租方协商确定,但不得任意提高)。
4、房屋维修
房屋维修是出租方的责任。出租方应每隔_________个月(或年)认真检查和修缮房屋及其设备,以确保承租方的居住安全和正常使用。
当出租方需要维修房屋时,承租方应积极协助,并不得阻挠施工。如果出租方确实无力维修房屋,可以与承租方商议共同维修,承租方支付的维修费用可以用作抵扣租金或由出租方分期偿还。
5、出租方和承租方的变更
(1)如果出租方将房产所有权转移给第三方,合同对新的房产所有者继续有效。
(2)出租方出售房屋时,必须提前3个月通知承租方。在相同条件下,承租方有优先购买权。
(3)如果承租方需要与第三方交换住房,必须事先得到出租方的同意;出租方应支持承租方的合理要求。
6、违约责任
(1)如果出租方未按照合同规定交付符合要求的房屋,应赔偿承租方_________元。
(2)如果出租方未按时交付房屋给承租方使用,应支付违约金_________元。
(3)如果出租方未按时(或未按要求)修缮房屋,应支付违约金_________元;如果因此导致承租方人员受伤或财物损坏,还应赔偿损失。