甲方（出租方）：身份证号：

乙方（承租方）：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

1、甲方愿意将位于湾里区冯翊小区栋单元室的私有住房租给乙方用作租赁住房，除非双方另有约定，乙方不得随意改变房屋用途；

2、乙方在租赁期间必须保持和爱护原房屋结构和室内设施，如果擅自拆除或损坏，必须按照实际价值进行赔偿并承担责任；

3、乙方在租赁期间如有违约或违法犯罪行为，将自行承担责任；

4、乙方在租赁期间应按时向相关部门支付水、电、气费、闭路电视费/宽带费和卫生费，逾期未缴纳的将由乙方承担滞纳金；

5、房屋租金每月为1000元人民币，乙方应在每个缴费期结束前的15天内支付给甲方（押金不能代替租金）。在租赁期间，如果市场价格有变动，双方可以协商调整租金标准，除此之外，出租方无权以任何理由随意调整租金；

6、租赁期限从__年__月__日至__年__月__日；

7、付款方式：乙方首次一次性支付1000元，押金1000元，共计2000元人民币。后续的房租按照约定每个月支付一次，金额为1000元，乙方应在每个房租到期前的15天内一次性支付给甲方，合同签订后立即生效；

8、为了保护甲乙双方的利益，如果甲方不打算出租、转租或者乙方希望续租，都必须提前30天通知对方，在同等租赁条件下，乙方享有优先权；

9、合同到期后，甲乙双方有权终止合同，在乙方未违反以上条款的前提下，甲方必须将押金退还给乙方。双方都不能违反以上条款，违约方应承担守约方的全部经济损失；

10、本合同有效期从签订之日起，一式两份，如有未尽事宜，甲乙双方协商解决；

11、违约责任：

(1)租赁期间双方必须遵守合同约定，如果乙方违反合同规定，甲方将扣除乙方一个月租金作为违约金，并终止租赁合同；

(2)乙方未经甲方同意擅自将承租房屋转租给他人使用，甲方有权责令乙方停止转让行为，并终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租金和押金。根据情况的严重程度，甲方还可以决定是否将此事移交当地公安机关；

(3)如果因不可抗力原因导致房屋毁损和损失，经双方共同确认认可，乙方不需要承担相应责任；

(4)合同未涉及的事项，由甲乙双方另行协商；

(5)本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，遵循中华人民共和国相关法律、法规和政策执行；

12、其他约定：

(一)租赁开始时的水、电、煤气等表的读数为：

(1)水表：100度；

(2)电表：100度；

(3)煤气表：100度；

(4)合同到期后，乙方应将所欠费用缴纳清楚，并得到甲方的认可；

(二)甲方向乙方提供的物品如下：

(1)安装好前后防盗窗，配置煤气灶、油烟机、燃气热水器、洗脸台，入户大门钥匙；

(2)沙发一张、茶几一个、电视柜一个、餐桌一张、餐凳四个、衣柜一个、写字台一个、卧床一张；

(3)合同到期后，乙方应确保房屋及所有设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按照原价的3-5倍从押金中扣除。如果甲方验收合格，甲方应退还乙方剩余的租金和押金；

(4)乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式；

13、如果在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。如果协商不成，甲乙双方可以向当地人民法院提起诉讼；

14、本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力；

甲方（签字）：乙方（签字）：

签订时间：签订时间：

联系电话：联系电话：