承租方(签章)：______________

联系电话：_____________________

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____________年________月_______日

____________年________月_______日

个人出租房屋协议书模板7

甲方（出租方）：证件号：

乙方（承租方）：证件号：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积、情况

1-1、甲方将其合法拥有（或整租）的房屋出租（分租）给乙方使用。该房屋位于__（以下简称该房屋），土地用途为用地，建筑面积为____平方米，房屋类型为______，房屋状况良好，产权证号为______。

二、租赁用途

2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为居住使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。

2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

3-1、甲方于___年___月___日前向乙方交付该房屋，租赁期自___年___月___日至___年___月___日止，为期____年。

3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应按时归还。如乙方需要续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，双方可在租金、期限等方面重新协商后，签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4-1、该房屋的月租金为_____元整（大写：万仟百元整）。

4-2、租金按月支付，第一期租金及保证金应于___年___月___日前付清，以后乙方应于每期的___天前支付给甲方房租金。

4-3、乙方支付租金的方式为：。

五、保证金

5-1、为确保房屋及所属设施的安全和完好，以及租赁期内相关费用的如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金（押金）为____元整。

5-2、乙方应在签订本合同时付清全额保证金。甲方收到保证金后应给予乙方书面签收。

5-3、租赁期满后，乙方清点房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还给乙方。

六、其他费用

6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担。

6-2、物业管理费由支付。

七、甲方义务

7-1、甲方定期维修并保养房屋和设施（提前10天通知乙方），费用由甲方承担。甲方同意乙方对房屋进行简单装修和整改。

7-2、房屋及附属设施因非乙方的过失或错误使用而损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关费用。若经乙方催告后，甲方不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

7-3、甲方应确保所出租房屋的权属清楚，无共同人意见，无使用纠纷。

八、乙方义务

8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均符合中国的法律和该地点的管理规定，不做任何违法行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。

8-2、乙方应按合同规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。

九、违约责任及处理

9-1、甲乙双方任何一方未按本合同的条款执行或未履行义务，导致中途终止合同，视为违约，双方同意违约金为____元整。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额作为违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额作为违约金。

9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时，双方如有争议，应首先友好协商解决，协商不成，可提交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止及解除条件

10-1、在租赁期内，甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同均构成违约。