10-2、租赁期间，若出现以下情形导致合同终止，双方互不承担责任：

A、房屋所占土地使用权依法提前收回；

B、房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用；

C、房屋因不可抗拒因素而毁损、灭失或被鉴定为危房。

十一、其他条款

11-1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11-2、甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。

11-3、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。

11-4、本合同共三页，一式贰份。甲乙双方各执一份，均具有同等效力，签字即生效。

出租方（甲方）：

签约日期：

承租方（乙方）：

个人出租房屋协议书模板8

甲方：_____________身份证号：_______________________

乙方：_____________身份证号：_______________________

甲方愿意将自己拥有产权的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规进行协商，并达成以下详细合同：

第一条房屋基本情况

1、甲方同意将位于____________市_________路_______的房屋及其设施租赁给乙方，租赁面积为__________平方米。甲方拥有《房屋产权证》(产权证编号：_______字第______号)。

第二条租赁期限

租期为________年，从__________年_____月__日起至__________年_____月__日止。如果乙方有以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借房屋；

2. 乙方利用承租房屋从事非法活动或损害公共利益；

3. 乙方拖欠租金累计达______天，并需要支付违约金__________元。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方有优先权，但租金会根据当时的物价和周围房屋租金的涨幅进行适当调整。

第三条租金和租金交纳期限

1. 每年租金为人民币________万________仟元整(￥________元)。押金为：_____________元人民币。

2. 乙方每半年以现金形式支付租金：_____________。付款时间为每年的_____月____日。

3. 乙方必须按约定向甲方缴纳租金。如果无故拖欠租金，甲方会给予乙方7天的宽限期，从第______天开始，甲方有权每天按实际欠租金的______%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

甲方将房屋交给乙方后，乙方需要自行负责装修和修缮。如果乙方不再使用甲方的门市，乙方不能破坏已装修部分和房屋结构。

第五条各项费用的缴纳

1. 物业管理费：乙方需要自行支付给物业管理公司；

2. 水电费：由乙方自行缴纳。(水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)；

3. 维修费：租赁期间，如果乙方导致租赁房屋的质量或内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责；

4. 使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用由乙方支付，(包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条出租方与承租方的变更

1. 如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。乙方出售房屋时，需要提前_____个月通知甲方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

2. 租赁期间，如果乙方想将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，并经第三方书面确认，得到甲方的书面同意。获得使用权的第三方成为本合同的新乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。

第七条违约金和违约责任

1. 如果甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同或将房屋租给他人，视为甲方违约，需要赔偿违约金_______元。