第十二条 合同的解除

1、租赁期间，乙方有以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房产。

(1)擅自转让房屋、对外投资入股或与他人调换。

(2)利用房屋进行非法活动，损害社会公共利益。

(3)乙方未按约定期限支付租金超过四个月。

若甲方依上述约定解除合同，乙方需支付相当于年租金三倍的赔偿金给甲方。

2、关于提前终止合同的其他约定，按以下条款处理：租赁期限内，若甲方与【公司名称】签订的商品房买卖合同被撤销或双方协商解除，导致本合同无法继续履行，双方在结清实际租赁期内的租金后互不追究对方责任。若甲、乙双方解除合同，乙方不再承担合同及相关协议的责任。

第十三条 送达条件

为保证乙方及时有效收到有关事项的通知及准确及时付款，甲方须提供便捷、准确的通讯联络方式及收款账户等个人资料。因甲方提供的个人资料有误或变更未及时告知乙方造成的损失及其他责任由甲方自行承担。

若甲方的收款账户是非本市账户，并要求电汇支付，电汇手续费由甲方承担，在支付时扣除。

甲方要求免房费住宿时，须提前3天以书面形式通知乙方。

第十四条 免责条件

房屋如因不可抗力导致损毁或造成双方损失，甲乙双方互不承担责任。合同终止时，租金按乙方实际租用时间计算，多退少补。

第十五条 争议解决方式

本合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

第十七条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处备案一份。

第十八条 合同的生效

本合同经甲、乙双方签章后生效。

出租方（盖章）：【出租方签字】 承租方（盖章）：【承租方签字】

委托人代理人（签字）：【委托人代理人签字】 委托代理人（签字）：【委托代理人签字】

地址：【出租方地址】 地址：【承租方地址】

电话：【出租方电话】 电话：【承租方电话】

【日期】 【日期】

签约地点：【签约地点】 签约地点：【签约地点】

个人房屋出租租赁合同怎么写2

甲方(出租方)：__________________ 身份证号码：___________________

乙方(承租方)：__________________ 身份证号码：___________________

出租的房屋(店面)位于____市______区_______________________________________，建筑面积为______平方米。室内设备包括_______________________________________________________。甲、乙双方就上述房屋(店面)友好协商，达成以下条款，共同遵守履行。

一、租赁用途为__________________________________________，不得擅自改变用途。

二、租赁期限暂定为______年，从_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金为人民币___________________元(__________元)。

三、付款方式：乙方每_____应提前_____天交付甲方租金人民币_________________元整。

四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_________________元整作为押金，待不租或期满费用结清后，甲方应无息退还押金给乙方。

五、乙方必须按时交付租金，如拖欠押金，甲方每天按拖欠部分的2%加收滞纳金，并有权追回乙方欠款并提前解除合同收回房屋。

六、双方在租赁期间不得随意解除合同，如有正当理由要求解除，必须提前一个月通知对方，并经对方同意后，方可解除合同归还房屋，并支付违约金一个月的租金。遇到不可抗力因素(如天灾、政府政策变化等)不在此限。

七、乙方需遵守____的暂住条例，不得利用该房屋从事非法活动，否则乙方需承担由此产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。

八、租赁期间，乙方不得私自转租房屋给他人。

九、租赁期间，乙方需支付：□水费 □电费 □电话费 □卫生费 □管理服务费。

十、租赁期间，乙方需爱惜室内设备，如因故意或过失造成房屋及设施损坏，需负责修复或酌情赔偿。

十一、租赁期满后，乙方应按时将房屋归还给甲方，若乙方需续租，须提前半个月与甲方协商。在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满后，乙方搬离时，若有未搬走的家具杂物等，甲方将视为废弃物处理，乙方不得有异议。