5. 甲方负责检查、维修房屋和设备，确保安全和正常使用。如果在维修过程中因为甲方的疏忽导致房屋倒塌，给乙方造成经济损失，甲方需要进行赔偿。

6. 如果房屋被鉴定为危险，不能继续使用，乙方需要按期迁出。乙方的居住问题由甲方解决。如果乙方因为拖延不迁造成损失，乙方需要负责。

7. 如果甲方对房屋进行大修，乙方有优先承租权。但是必须事先签订协议。

8. 乙方要负责保管和爱护承租的房屋和室内装修设备，注意防火和防冻。如果有损坏，乙方需要修复或赔偿。公共房屋和设施，如楼梯间、门道、走廊等，乙方也需要爱护使用，防止损坏。

9. 乙方不得私自拆改或增添房屋或设备。如果确实需要，乙方需要事先获得甲方同意或签订协议，否则乙方需要恢复原状。

10. 当乙方退租时，需要提前通知甲方，并办理以下手续：

- 交清租金和应交纳的赔偿费；

- 保管好房屋和装修设备；

- 撤销租约。

11. 如果甲方管理的房屋需要腾让给国家建设或特殊需要，甲方有权终止租约。乙方需要按相关规定办理。

12. 租约自立约日起至____________年______月____日止有效。双方各执___份。如果有未尽事宜，双方协商解决。

13. 其他_______________________________________。

14. 签约日期和联系方式都需要填写。

这是一份简单的租赁协议，确保双方的权益和义务。

个人房屋出租合同简单版6

甲方(出租方)：身份证号码：

地址：电话：

乙方(承租方)：身份证号码：

地址：电话：

丙方(中介方)：

地址：电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理办法》以及天津市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协调，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，共同遵守：

第一条(租赁房屋坐落、面积及附属设施)租赁房屋位于__市__区__道(路/街)__小区__栋(楼)__门__室;房屋面积为__平方米，共__层。

第二条(租赁用途)该房屋仅供乙方居住使用，不得擅自改变用途。

第三条(租赁期限)自20__年__月__日起至20__年__月__日止，共__个月。

第四条(租金及支付方式)该房屋每月租金为__元人民币。租金按__方式结算，在签约时乙方需支付首期租金，之后每月按时支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一天需支付违约金。

第五条(保证金)乙方在签约时需支付__元保证金。合同期满，若乙方没有违约行为，甲方应无息退还保证金。

第六条(甲方责任)

1.甲方应在合同生效之日起__日内将房屋交付给乙方。若甲方逾期交付，需支付违约金。若甲方超过__日无法交房，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.在乙方承租期间，房屋及其附属设施设备损坏(除自然损耗外)由甲方负责修缮。甲方进行修缮时，乙方应予以协助，除非另有约定。

第七条(乙方责任)

1.若乙方有以下情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方退还房屋，并没收保证金。如果保证金不足以弥补甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿：

①未经甲方同意，擅自转租、转借房屋或擅自改变用途;

②未经甲方同意擅自拆改房屋结构、损坏房屋;

③拖欠租金超过十五天;

④利用房屋进行非法活动或存放危险品;

⑤乙方在租赁期间需支付的物业管理费、水电费、煤气费、宽带网络费、暖气费、有线电视费和其他费用。

第八条(合同变更及解除)

1.租赁期间，双方不得无故解除合同。任何一方提出解除合同，需提前__天书面通知对方，并经双方协商一致后终止合同。若甲方擅自解除合同，需赔偿乙方__；乙方擅自解除合同，无权要求甲方返回保证金。乙方退租时，甲方可处置留置不搬的家具杂物。

2.租赁期满后，若乙方要求续租，需提前__天书面通知甲方。甲方应在收到通知后十天内答复。若甲方不答复，则视为不同意续租，乙方应退还房屋。若甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。