合同有效期限：____________。

个人房屋出租合同简单版10

根据中国法律和相关规定，为了明确甲方和乙方之间的权利和义务关系，经过双方协商一致，签订了这份合同。

首先，甲方将自己在___市___街___巷___号拥有的房屋___栋___间，建筑面积为___平方米、使用面积为___平方米，类型为___，结构等级为___，完损等级为___，主要装修设备为___，出租给乙方使用。

合同的租赁期限为___个月，甲方将于___年___月___日将房屋交付给乙方使用，并在___年___月___日收回。

如果乙方发生以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 未经甲方同意擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；

2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 拖欠租金超过___个月或空关___个月。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方有优先承租的权利。如果乙方确实无法找到其他房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

根据合同约定，乙方每月需要支付___元租金，在每个月的___日前支付给甲方。租金必须由甲方提供税务部门或财政部门监制的收租凭证。如果没有合法的收租凭证，乙方可以拒绝支付租金。

甲方和乙方按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费。交纳方式可以按照以下两种方式之一进行：

1. 根据税法和文件规定的比例，由甲方和乙方各自承担；

2. 甲方和乙方协商决定。

甲方有责任修缮房屋。甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时修缮，确保房屋没有漏水、淹水问题，并且三通（户内上水、下水、照明电）和门窗良好，以保证乙方的安全和正常使用。

房屋修缮范围和标准按照城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

关于房屋修缮的费用，甲乙双方可以按照以下方式处理：

1. 按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2. 在甲方允诺的维修范围和工程项目内，乙方先行垫付维修费用并组织施工，竣工后，维修费用将在乙方应支付的房租中分几次扣除；

3. 乙方负责维修；

4. 甲乙双方协商决定。

乙方可以在不影响房屋结构的前提下进行装饰，但必须事先得到甲方同意。装饰的规模、范围、工艺和用料等方面需要与甲方商定。关于装饰物的费用和所有权问题，双方可以协商决定。

在合同期间，如果甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。如果甲方要出售房屋，必须在三个月前书面通知乙方，并且在同等条件下，乙方享有优先购买权。如果乙方需要与第三方互换房屋使用，必须事先得到甲方同意，并且甲方应当支持乙方的合理要求。

甲方（签章）：___________ 乙方（签章）：___________

电话：___________________ 电话：___________________

身份证号：______________ 身份证号：_______________