甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

个人房屋出租协议最新完整版3

甲方：房屋出租方

乙方：承租方

一、总则

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，为了保护双方的利益，甲、乙双方经过平等协商，自愿签订了这份合同。

二、租赁场地和用途

1、甲方同意将中山路X号的房屋租给乙方用于经营。

2、未经甲方同意，乙方不得擅自改变使用用途。

三、租赁期限

租赁期限从XX年XX月XX日开始，到XX年XX月XX日结束。合同鉴定后的五天内，甲方将房屋交付给乙方使用。

四、租赁费用和结算方式

1、租金：每年XX元整（小写：XX元）。

2、结算方式：乙方每个季度按时向甲方缴纳租金。合同签订后的三天内，乙方以转贴或现金的方式支付租金：XX元整（小写：XX元），不需要正式发票，只需收据即可。

3、为了房屋的正常管理和维护，乙方需要支付保证金（小写：XX元）。在合同期满时，保证金将用于支付最后一个月的房租。

4、乙方在合同期内，每个季度的前十天必须按时缴纳下一个季度的租金，不得拖欠。如果拖欠房租超过10天，押金将作废，甲方有权终止合同。

五、双方责任

1、甲方责任

（1）甲方负责整体管理房屋，并保证乙方的水、电和暖气供应。

（2）房屋的消防设施已经通过市局验收，并符合相关消防要求。如果乙方对消防设施进行二次装修，费用由乙方承担，并需要向相关部门办理报批手续。乙方因此而引起的直接或间接责任事故，由乙方自行承担责任。

（3）乙方对所租房间进行重新装修或改造时，必须获得甲方的许可，并承担相关费用。装修改造形成的固定资产，在乙方不再租用或租期结束后归甲方所有。

（4）乙方不得从事非法经营和其他违法活动。如果发现乙方从事非法经营活动，甲方将通知有关执法部门进行处理。

（5）乙方的招牌和标志的设施由石家庄市统一管理，必须符合整体布局和格调。乙方需要负责招牌和标志的审批、制作和安装，并承担相关费用。未经甲方书面同意，乙方不得破坏房屋的公共配套设备和整体外观。

（6）乙方不得在所租区域内存放大量现金、金银珠宝，也不得在所租区域内存放、储运任何禁品、易燃物品、爆炸物品等。不得在公共区域乱堆杂物。由此引发的财产损失和人身伤害等事故，由乙方自行承担责任。

（7）乙方负责支付所租区域的水、电、暖气费用，按照国家规定的标准缴纳。水、电费按月由甲方代付，暖气费用需要在每年开暖气前一次性支付本取暖期（四个月）的费用。如遇国家调整规定，费用标准可能会有所变动。

（8）乙方不得以任何形式将房屋转租给第三方（合租和合作除外）。

（9）如果房屋价格上调，乙方的租金也会相应上调。

六、合同终止和违约

（1）甲方或乙方任何一方提前两个月以书面形式通知对方，可以提前终止合同。

（2）如果乙方拖欠甲方任何费用（包括房租、管理费、水电暖费和其他费用）超过十天，甲方有权终止合同。

七、不可抗力

如果合同履行时遇到地震、台风、洪水、战争或政府行为等不可抗力因素，双方可以商定解除合同、减轻部分履行责任或延期履行合同。

八、争议解决

双方在执行本合同过程中发生争议时，应该先协商解决。如果无法协商解决，可以向石家庄市仲裁委员会申请仲裁。

九、合同生效和其他事项

1、在租赁期满前30天内，如双方愿意延长租赁期，应重新签订合同。在同等条件下，乙方享有优先签订新合同的权利。如果租赁期满后，乙方继续使用该房屋或场地，而双方未签订新合同的情况下，乙方需要按照本合同规定的费用标准继续向甲方支付所有费用。

2、本合同不会因为双方人事变动而影响合同的法律效力。

3、本合同未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》执行，或者经甲、乙双方协商签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。